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Fran77

Membro Junior
Agente Immobiliare
Per quanto riguarda la provvigione da richiedere al proprietario per la gestione della L.T. (check-in-out, lenzuola, pulizie..).
Mentre per le compravendite si fa riferimento alla Camera di commercio, in questo caso come faccio a sapere? Oltre che telefonare ad un concorrente, ammesso che me lo dica telefonicamente 😀 .
 

Aidualc

Membro Junior
Agente Immobiliare
Nella ns zona andiamo dal 10 al 20% (più spesso 12-15). Però dovresti indagare in zona con qualche proprietario.
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Io nei pochi casi che ho fatto affitti brevi chiedevo il 10/15% max per parte, un mio amico ha invece ha dato in affitto una villa (tramite una agenzia) che però cura tutto e gli da quasi il 50% (pagano loro eventuali piccoli danni, fanno servizio lavanderia e altro ancora)
 

Aidualc

Membro Junior
Agente Immobiliare
Noi dai clienti turisti prendevamo solo la spesa extra per le pulizie ed eventuale supplemento animali, oppure al max un forfait minimo di 50-100 euro circa + IVA per non alzare troppo il costo del soggiorno e essere competitivi sui portali con prezzi in linea col mercato.
 

Fran77

Membro Junior
Agente Immobiliare
Noi dai clienti turisti prendevamo solo la spesa extra per le pulizie ed eventuale supplemento animali, oppure al max un forfait minimo di 50-100 euro circa + IVA per non alzare troppo il costo del soggiorno e essere competitivi sui portali con prezzi in linea col mercato.
@Aidualc grazie mille per le info, scusa se ne approfitto, volevo chiederti in questi casi il mandato con o senza rappresentanza?
 

Aidualc

Membro Junior
Agente Immobiliare
con
Poi in caso di rotture di elettrodomestici o guasti grossi interveniamo noi in primis e cmq prima di effettuare spese grosse si concorda cosa fare con il proprietario (e paga lui).
 

StefyC88

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
E' opportuno concordarsi tra le parti, per le spese di pulizia di solito viene richiesto come spesa aggiuntiva agli ospiti in base ai giorni o anche la settimana quindi può dedursi sui 30/ 40 euro, per eventuali danni si può optare per un deposito cauzionale da emettere all'interno del contratto di locazione turistico nei confronti dei conduttori, e che si può restituire in fase di rilascio dell'immobile, in questo caso diverrebbe troppo oneroso, ripeto l'unica cosa è opportuno confrontarsi. Buona giornata
 

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