IL TRUCE

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Agente Immobiliare
Se lavorassi in Italia saresti un BARBUN anche tu.
Sbagliato.
Sempre garantito tutto a soldi NON a parole
Sempre controllato tutto
Sempre incassato a rogito
In cambio ero più caro.
Se un operazione mi pareva sconveniente semplicemente declinavo. Con il tuo concetto Trucida avrebbe smesso di studiare a 28 anni... lo dice la legge.. Su dai non farmi intristire propio tu che normalmente mi metti allegria...
 

brina82

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Sbagliato.
Sempre garantito tutto a soldi NON a parole
Sempre controllato tutto
Sempre incassato a rogito
In cambio ero più caro.
Se un operazione mi pareva sconveniente semplicemente declinavo. Con il tuo concetto Trucida avrebbe smesso di studiare a 28 anni... lo dice la legge.. Su dai non farmi intristire propio tu che normalmente mi metti allegria...
Ma forse al di là dell'Oceano funge diversamente.

Mi chiedo come tu o chiunque altro potrebbe garantire la regolarità quando, per citare uno tra mille esempi di un'apparente "regolarità non regolare", per un fabbricato realizzato in maniera difforme rispetto al progetto approvato esiste una domanda di condono non ancora rilasciato, con recente ristrutturazione interna realizzata con CILA (apparentemente regolare ma di regolare non vi è praticamente nulla) e magari PURE con detrazioni fiscali...

Ballano 250k di compravendita di cui 50k di ristrutturazione...... e io Agente ti devo garantire cosa????? Per 10k di parcella?

(per inciso ci sono tecnici che dichiarerebbero la conformità per 500e, poveri idioti)
 

IL TRUCE

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C
Ma forse al di là dell'Oceano funge diversamente.

Mi chiedo come tu o chiunque altro potrebbe garantire la regolarità quando, per citare uno tra mille esempi di un'apparente "regolarità non regolare", per un fabbricato realizzato in maniera difforme rispetto al progetto approvato esiste una domanda di condono non ancora rilasciato, con recente ristrutturazione interna realizzata con CILA (apparentemente regolare ma di regolare non vi è praticamente nulla) e magari PURE con detrazioni fiscali...

Ballano 250k di compravendita di cui 50k di ristrutturazione...... e io Agente ti devo garantire cosa????? Per 10k di parcella?

(per inciso ci sono tecnici che dichiarerebbero la conformità per 500e, poveri idioti)
A questa cifra ho comprato un box doppio sotto casa nostra a Milano.
Da lì tutto il resto.
 

MauroScherlin

Membro Assiduo
Professionista
Il ragionamento è corretto:

-Sig. AI vorrei vendere la mia casa, mi fa una valutazione?
-Certo Sig. Venditore, Le ricordo che ha un costo di x € perché sarà analitica, se però mi darà l'incarico in esclusiva sarà compresa nel prezzo.
-Benissimo, procediamo pure.
-Ecco a Lei, come procediamo?
-Il prezzo mi sta bene, Le conferisco l'incarico.
-Bene ma devo fare i controlli di regolarità urbanistica.
-Faccia pure.
-E no, caro Sig. Venditore, prima del conferimento dell'incarico deve essere tutto in regola, tenga conto che tra accesso agli atti, rilievi e varie andranno minimo 6 mesi, e un paio di mille € al tecnico bravo non glieli vogliamo dare?
-Quindi mi faccia capire, se va bene lo mettiamo in vendita tra 7/8 mesi?
-Se il buon creatore ci assiste sì.
-E la valutazione sarà ancora valida?
-E chi lo sa? Magari é tutto abusivo oppure tra 6 mesi il Giacaranda avrà invaso l'Italia, siamo nelle mani del creatore.
-Lei sì che é un AI in gamba! Mica gli altri! Prego prego che mi metto anche in una posizione più comoda, faccia di me ciò che vuole!

La sera tardi, dopo aver lavorato, studiato e soprattutto cenato con la crème della crème, l'AI torna da sua madre:

-Allora Gianfilippo com'è andata la giornata?
-Mamma io lo sai che sono puntiglioso e precisissimo, forse tra 8 mesi metterò in vendita la casa del Sig. Vercingetorige e, se la venderò, potremmo finalmente permetterci di saldare le rate arretrate del mutuo e comprarci una bistecca.
-Sì ok, so che hai appena finito il terzo master ma hai 40 anni, non é meglio che.....
-No mamma, é colpa vostra se non siamo ricchi!
 

IL TRUCE

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Il ragionamento è corretto:

-Sig. AI vorrei vendere la mia casa, mi fa una valutazione?
-Certo Sig. Venditore, Le ricordo che ha un costo di x € perché sarà analitica, se però mi darà l'incarico in esclusiva sarà compresa nel prezzo.
-Benissimo, procediamo pure.
-Ecco a Lei, come procediamo?
-Il prezzo mi sta bene, Le conferisco l'incarico.
-Bene ma devo fare i controlli di regolarità urbanistica.
-Faccia pure.
-E no, caro Sig. Venditore, prima del conferimento dell'incarico deve essere tutto in regola, tenga conto che tra accesso agli atti, rilievi e varie andranno minimo 6 mesi, e un paio di mille € al tecnico bravo non glieli vogliamo dare?
-Quindi mi faccia capire, se va bene lo mettiamo in vendita tra 7/8 mesi?
-Se il buon creatore ci assiste sì.
-E la valutazione sarà ancora valida?
-E chi lo sa? Magari é tutto abusivo oppure tra 6 mesi il Giacaranda avrà invaso l'Italia, siamo nelle mani del creatore.
-Lei sì che é un AI in gamba! Mica gli altri! Prego prego che mi metto anche in una posizione più comoda, faccia di me ciò che vuole!

La sera tardi, dopo aver lavorato, studiato e soprattutto cenato con la crème della crème, l'AI torna da sua madre:

-Allora Gianfilippo com'è andata la giornata?
-Mamma io lo sai che sono puntiglioso e precisissimo, forse tra 8 mesi metterò in vendita la casa del Sig. Vercingetorige e, se la venderò, potremmo finalmente permetterci di saldare le rate arretrate del mutuo e comprarci una bistecca.
-Sì ok, so che hai appena finito il terzo master ma hai 40 anni, non é meglio che.....
-No mamma, é colpa vostra se non siamo ricchi!
Ecco perché a Scarlino non c è la concessionaria Porsche. Ma tu continua come meglio credi.. anche senza farti due domande.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Il ragionamento è corretto:

-Sig. AI vorrei vendere la mia casa, mi fa una valutazione?
-Certo Sig. Venditore, Le ricordo che ha un costo di x € perché sarà analitica, se però mi darà l'incarico in esclusiva sarà compresa nel prezzo.
-Benissimo, procediamo pure.
-Ecco a Lei, come procediamo?
-Il prezzo mi sta bene, Le conferisco l'incarico.
-Bene ma devo fare i controlli di regolarità urbanistica.
-Faccia pure.
-E no, caro Sig. Venditore, prima del conferimento dell'incarico deve essere tutto in regola, tenga conto che tra accesso agli atti, rilievi e varie andranno minimo 6 mesi, e un paio di mille € al tecnico bravo non glieli vogliamo dare?
-Quindi mi faccia capire, se va bene lo mettiamo in vendita tra 7/8 mesi?
-Se il buon creatore ci assiste sì.
-E la valutazione sarà ancora valida?
-E chi lo sa? Magari é tutto abusivo oppure tra 6 mesi il Giacaranda avrà invaso l'Italia, siamo nelle mani del creatore.
-Lei sì che é un AI in gamba! Mica gli altri! Prego prego che mi metto anche in una posizione più comoda, faccia di me ciò che vuole!

La sera tardi, dopo aver lavorato, studiato e soprattutto cenato con la crème della crème, l'AI torna da sua madre:

-Allora Gianfilippo com'è andata la giornata?
-Mamma io lo sai che sono puntiglioso e precisissimo, forse tra 8 mesi metterò in vendita la casa del Sig. Vercingetorige e, se la venderò, potremmo finalmente permetterci di saldare le rate arretrate del mutuo e comprarci una bistecca.
-Sì ok, so che hai appena finito il terzo master ma hai 40 anni, non é meglio che.....
-No mamma, é colpa vostra se non siamo ricchi!
Del resto se a 40 anni vive ancora con la madre qualche motivo ci sarà...
 

MauroScherlin

Membro Assiduo
Professionista
Segue....

La madre dell'AI:

-Gianfilippo perché hai speso € 20.000 nel 2019??
-Eh mamma, sai come lavoro io: mi faccio carico di tutte le spese e poi sono il più caro di tutti! Anche grazie all'assicurazione copritutto per la quale abbiamo dovuto ipotecare la casa, ricordi?
-Eh sì che mi ricordo, ma non hai risposto alla mia domanda!
-Praticamente avevo in vendita questa attività commerciale sopra il Duomo, valutata € 20.000.000....ho fatto tutte le ricerche e le pratiche per la regolarizzazione, etc etc. WE MAMMA erano 100pali di provvigione sicuri! Poi avevo già il mio amico al golf club coi soldi in bocca e coi bonifici pronti a partire dalle CAYMAN!
-E mi ricordo ma poi???
-E poi c'é stato il COVID, l'attività commerciale ha portato i LIBBRI in trib. il mio amico del golf club aveva lo stesso avvocato di Trump che faceva transitare il danaro dai suoi conti ed é finito ar gabbio.
-E l'assicurazione???
-Mamma copre i clienti mica me!
-Ho capito, te lo dico come la sora lella ad Alberto Sordi va!
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Segue....

La madre dell'AI:

-Gianfilippo perché hai speso € 20.000 nel 2019??
-Eh mamma, sai come lavoro io: mi faccio carico di tutte le spese e poi sono il più caro di tutti! Anche grazie all'assicurazione copritutto per la quale abbiamo dovuto ipotecare la casa, ricordi?
-Eh sì che mi ricordo, ma non hai risposto alla mia domanda!
-Praticamente avevo in vendita questa attività commerciale sopra il Duomo, valutata € 20.000.000....ho fatto tutte le ricerche e le pratiche per la regolarizzazione, etc etc. WE MAMMA erano 100pali di provvigione sicuri! Poi avevo già il mio amico al golf club coi soldi in bocca e coi bonifici pronti a partire dalle CAYMAN!
-E mi ricordo ma poi???
-E poi c'é stato il COVID, l'attività commerciale ha portato i LIBBRI in trib. il mio amico del golf club aveva lo stesso avvocato di Trump che faceva transitare il danaro dai suoi conti ed é finito ar gabbio.
-E l'assicurazione???
-Mamma copre i clienti mica me!
-Ho capito, te lo dico come la sora lella ad Alberto Sordi va!
Ma cos'è, un'autobiografia?
 

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