Recesso contratto locazione per decesso proprietario

[Fiore63]

Salve sono nuova e assolutamente ignorante nel campo immobiliare ed ho un quesito da sottoporre :
un mese fa è venuto a mancare mio padre, tra le altre cose da sistemare c'è un contratto di affitto ad importo concordato 3+2. Siamo 4 eredi e sappiamo che per legge gli eredi subentrano al contratto come locatori, quello che ci stiamo chiedendo è se possiamo recedere da tale contratto, essendo nei termini dei 6 mesi di preavviso della prima scadenza, per poterlo mettere in vendita. Ringrazio in anticipo per chiunque voglia darmi delle informazioni.

 

[Albano50]

Come proprietari potete recedere dal contratto alla scadenza dei primi 3 anni, per motivi previsti dall’art.3, comma 1 della Legge n.431/1998, e fra i vari motivi è contemplato anche <<per metterlo in vendita.>>
Se siete nei tempi potete mandare la comunicazione all'inquilino.

 

[Fiore63]

Grazie!!
si siamo nei tempi ma, questo vale anche se avessimo un altro immobile da vendere che fa sempre parte dell' eredità?

 

[paolo 48]

certo,è una cosa diversa

 

[dormiente]

Per la vendita è il comma G sempre dell'art.3 della legge 431/98 che dice:
Quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso é riconosciuto al conduttore il diritto di prelazione da esercitare con le modalità di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27/07/1978, n.392.

 

[Fiore63]

quindi.... avendo un altro immobile da vendere non possiamo recedere?

 

[Albano50]

Vendere puoi vendere... è riconosciuto all'inquilino il diritto di prelazione.
In ogni caso prima di vendere comunica la cosa all'inquilino e vedi se è interessato.

 

[Bagudi]

Per maggiore specifica, puoi vendere, ma con l'inquilino dentro fino alla scadenza del contratto.