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  1. Abacus

    Abacus Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve mi occorre una delucidazione, posso io come agenzia imm pagare, con tanto di fattura per la prestazione, un consulente immobiliare che mi vada all'agenzia delle entrate a registrare i contratti di locazione per me??

    in senso più ampio, può un consulente immobiliare essere delagato per la registrazione dei contratti?

    oppure rigirando la questione, è più opportuno che il proprietario paghi il consulente imm per la prestazione di delega alla registrazione (è sottinteso che il richiedente rimane sempre il proprietario).

    un collega fa cosi ma mi sorge il dubbio se uno registra un tot di contratti l'anno risulti sempre il consulente imm e possa essere soggetto a controlli.
    grazie
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    uhm....bisognerebbe vedere il suo fatturato annuo? credo che sia in regola se emette fattura...
     
  3. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io ho fatto così fino a poco te po fa.
    Davo tutto ad un'agenzia di servizi che mi fatturava. Il modello RLI lo facevo compilare al proprietario con delega a chi sarebbe andato allo sportello.
    Nessun problema.
    Ora sinceramente uso il servizi "LocazioniOnline" di Immobilio Premium ed è ancora più snello.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ci sono societa' apposite che lo fanno.

    Con pacchetti di 10 "servizi" a 150 euro.

    In ogni caso, chiunque che sia delegato, puo' andare a presentare la richiesta, per un numero illimitato di volte.

    Sufficiente e', per chi presenta la pratica, non avere attestato, sul proprio documento d'identita', l'attestazione, di svolgere attivita' di intermediario.
     
    A Sim piace questo elemento.
  5. Abacus

    Abacus Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie per le risposte ma ancora non mi è chiaro

    Probabilmente chi emette fattura o comunque se è una società di servizi sarà iscritto come intermediario abilitato, a quel punto però sarà obbligato a fare la registrazione telematica ?! giusto??

    io invece mi riferisco ad una consulente immobiliare con tanto di propria partita IVA, non abilitata quindi non intermediario, che è delegata dal proprietario alla registrazione e gli fatturerà X euro per aver perso 1-2 ore all'agenzia delle entrate.

    Il ragionamento mi potrebbe tornare... la consulente non è abilitata a svolgere intermediazione e quindi si presenta come "privato" se non fosse che.... ti chiedono il codice fiscale e da un incrocio risulterebbe "consulente immobiliare" con p.IVA che fattura... quindi non sei un semplice "privato" con delega.

    15euro a registrazione non sono niente... mi indicate qualche link?? grazie
     
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma si certo, l'importante per l'erario è che sia tutto alla luce del sole (compensi) e che la scrittura sia registrata.
     
  7. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    vedi anche regold.it
     
  8. Francescoa.

    Francescoa. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    salve
    la registrazione dei contratti su locazionionline come funziona con il modello RLI e le marche da bollo?
    grazie
     

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