Rent to buy: sembra interessante !

[unloso]

rent to buy venditore impresa costruttrice?
vediamo se ho capito bene.... esempio:
acconto 10 mila niente IVA la facciamo passare come caparra.
le 36 rate successive da 500,00/mese (di cui 250,00 in c/ prezzo e le altre 250,00 c/ locazione.)
rata n. 1 i 250,00 in c/ prezzo IVA 4% (se prima casa) più l'IVA sui 10.000,00 in quanto trattasi di secondo acconto da fatturare..... e i 250,00 in c/ locazione con IVA 10% con prima casa.... poi c'è da capire l'imposta di registro????
P.S. la fiscalità italiana uno spasso pieno di creatività (ma questa è solo una mia privata considerazione)

 

[StLegaleDeValeriRoma]

A parte la regolamentazione fiscale ci sono ben altre controindicazioni pratiche per chi vende qualora l'acquirente futuro non adempia quanto pattuito nel rent to buy e che ho espresso in altra discussione.
Se però chi vende è un costruttore e ha un buon avvocato che redige un contratto ben congegnato e poi segue l'eventuale fase patologica riuscendo a liberare l'immobile in tempi accettabili questa strada certamente a rischio potrebbe essere percorsa.
Avv. Luigi De Valeri