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  1. dragstar

    dragstar Membro Junior

    Privato Cittadino
    Da gennaio 2016 sto lavorando e risiedendo all'estero, ho il 50% di una casa in vendita in italia, su questa casa ho detrazioni fiscali per circa 9 anni ancora.

    1) come si dimostra la residenza all'estero?

    Questione casa
    1) posso fare esenzione canone visto che la casa e' completamente vuota?
    2) quando la vendo, posso fare il passaggio di cifre sui 100k tra i miei conti?
    3) essendo meno di 5 anni che ho acquisto la casa, vendendola, dovrei ridarei indietro parte dei soldi delle agevolazioni prima casa, giusto?Meglio comprarne un'altra e metterla a reddito (affitto)?
    in quel caso dovro' fare un 730 in italia con solo la casa?Potrei a quel punto scalarmi le detrazioni?

    Grazie
     
  2. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Per la residenza all'estero ti puoi iscrivere all'AIRE, anagrafe italiani residenti all'estero.
     
    A Sim piace questo elemento.
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    1) Si, devi entro il 16/5; ma solo se hai in essere un contratto elettrico USO Domestico Residente
    2) L'introito deve avvenire con mezzi tracciabili, non in contanti.
    3) Per mantenere le agevolazioni non basta comprarne un'altra. occorre portarci la residenza entro un anno.
    3bis) Lavorando all'estero non so se ti facciano il 730. Comunque devi fare la dichiarazione, presumo con Unico, e potrai scalare le detrazioni (per la quota di imposta dovuta: se il reddito principale è prodotto all'estero e li tassato, forse non scalerai molto)
    Se però vendi la casa, dovrai far mettere in atto che intendi conservare per te le detrazioni in essere: altrimenti passano all'acquirente. Fatti due conti su quanto potrai detrarre nella tua situazione di lavoro all'estero, e poi decidi.

    Per la dimostrazione di residenza all'estero, credo tu debba avere un certificato del paese dove risiedi: ma non confondere residenza con domicilio.
    Se non sposti la residenza continui a risiedere in Italia, domiciliato in finlandia: e paghi credo le imposte in Italia (salvo convenzioni bilaterali)

    Se invece hai trasferito la residenza, informati : puoi iscriverti all'AIRE (Anagrafe Italiani Residenti Estero) (la permanenza deve essere superiore ad un anno) per avere le agevolazioni fiscali relative.
     
    Ultima modifica: 5 Maggio 2016
    A Bagudi e Sim piace questo messaggio.
  4. dragstar

    dragstar Membro Junior

    Privato Cittadino
    ho un contratto di lavoro, di affitto, e ho fatto l'equivalente del codice fiscale, quindi a tutti gli effetti risiedo qui da Gennaio, devo iscrivermi all'aire al + presto..
    Leggevo che per gli iscritti ci sono delle agevolazioni per la prima casa....tipo:
    tasi prima casa non si paga e
    tari si paga 1/3 in alcuni comuni
    ne sapete qlc?
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Sicuramente sei domiciliato li, non so dove: ma non so se ciò significhi che non hai la residenza in Italia.

    Prima di cambiare residenza, bisogna cancellarsi dove la si ha: qui se si trasloca da Torino a Milano, quando si chiede la residenza al comune di Milano, questi comunicano a Torino la cancellazione, o roba simile.

    Presumo che anche per l'estero ci sia un meccanismo del genere: tu hai chiesto in CF o hai effettivamente chiesto il cambio di residenza?

    Dei vantaggi AIRE non so niente: ma certamente ci sono ed evitano la doppia tassazione.
     
  6. dragstar

    dragstar Membro Junior

    Privato Cittadino
    non sapendo ne leggere ne scrivere...ehehe mi son iscritto all'aire..cioe' ho fatto domanda, non ancora accettata...
     

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