Richiesta caparra

[Susanna Savoldelli]

In caso di controversia tra le parti, come deve comportarsi il consulente?
La mia e' una domanda relativa sia alla problematica qui' trattata . E' un dubbio che ho sempre avuto e al quale non ho mai avuto una risposta esauriente .
Non ho grande esperienza come agente immobiliare.

 

[francesca63]

L'assegno non trasferibile, intestato al venditore, e' da lasciare in deposito fiduciario all'agente immobiliare, essendo l'ottenimento del mutuo una condizione sospensiva.
mi date conferma?

Si, quando l'ottenimento mutuo è condizione sospensiva.
In quel caso l'assegno resta all'agente fino a quando la condizione non si avvera, sperando che sia prevista una data apposita, precedente a quella del rogito.
All'avveramento, va consegnato al venditore, come caparra.
Se non si avvera, va restituito al proponente.

In caso di controversia tra le parti, come deve comportarsi il consulente?

Seguendo la legge e il contratto.
Dipende dal caso specifico; in linea di massima, se il contratto e la condizione sono scritti bene, le controversie dovrebbero essere rare, al massimo un po' di malumore per aspettative non realizzate.
Se hai una situazione particolare, spiegati.

 

[Susanna Savoldelli]

Si', ho compreso. L'importante, come tu dici, venga anche prevista e fissata una data per il verificarsi della condizionesospensiva. grazie mille