Ciao a tutti, seguo vari thread del forum da qualche giorno ormai, anche io con questa "ansia" nell'attesa del SI della banca.
Ho visto che raccontate a grandi linee il vostro percorso e la vostra richiesta, questa è la mia:
Io sto chiedendo un mutuo prima casa, ho 25 anni e chiedo 90k€ per 25 anni senza garante. Avrei voluto e potuto chiuderlo in meno anni ma ISP al meglio mi faceva 25 anni, UniCredit per concorrenza era scesa a 20 anni, sempre senza garante, ma ho deciso di procedere con ISP avendo il conto aziendale in mano loro. Mentre ho conto privato sia da ISP che da UniCredit appunto. Inoltre ISP da l'opportunità di accorciare la durata del mutuo (una volta in tutto l'arco del mutuo stesso), cosa a me comoda.
Sono un lavoratore autonomo con la mia P. IVA da un anno e mezzo circa, mentre loro, per gli autonomi, chiedono minimo 2 anni interi.
Hanno ovviamente chiuso un occhio conoscendo benissimo il fatturato della mia attività, e dopo vari snervanti ritardi/dimenticanze iniziali e diverse lamentele (minacce di chiudere il conto e spostare tutto da UniCredit) son stato chiamato dal direttore che si scusava e mi assegnava immediatamente un appuntamento con la migliore consulente mutui. Arrivo quindi a firmare in mezzora da quando vengo assegnato a questa consulente molto sveglia, che mi rassicurava sul fatto che a 20 anni me lo davano ma con firma di un garante, oppure in 25 anni era molto più probabile non ci volesse alcuna firma.
Dunque in data 25/06/2020 firmo la richiesta mutuo.
Il 29/06/2020 mi arrivano i primi due SMS in coppia che conoscete benissimo ("stiamo esaminando la richiesta" + "la pratica è stata assegnata al perito")
Tramite l'agenzia immobiliare vengo a sapere che il perito è passato già in data 30/06/2020 (super celere quindi), e sempre tramite l'agenzia so che la perizia è andata bene senza alcun intoppo.
Settimana scorsa la mia consulente era in ferie, ma la perizia era stata chiusa e consegnata già nella settimana della perizia stessa, quindi a cavallo tra Giugno e Luglio. Infatti in data 08/07/2020 ricevo il terzo SMS, quello "il perito ha concluso le verifiche".
Da qua in poi non si hanno altri aggiornamenti se non il "SI" finale. Dunque l'altro ieri ho chiamato la mia consulente chiedendo novità sulla perizia ecc, anche lei mi ha confermato che era gia consegnata ed era positiva senza alcun problema, inoltre mi dice che vede la pratica in attesa di esser aperta e valutata per il "SI" appunto. A questo punto le chiedo se può sollecitare la valutazione, mi dice di si ma in genere si sollecita dopo i 30 giorni che la pratica è aperta, dunque mi chiede di pazientare visto che siamo appena a 3 settimane dalla firma. Ci lasciamo con un "Lo tengo d'occhio, se settimana prossima ancora non la aprono allora sollecito".
Il mio problema è che nel compromesso viene riportata come data ultima il 31/08/2020, peccato che il mio notaio di fiducia sia chiuso praticamente tutto Agosto. (come anche tutti gli altri notai di 'sto mondo)
Ho già bloccato un appuntamento la mattina del 06/08, ultimo giorno di apertura del notaio (che riapre poi l'8 settembre), ce la farò a far tutto entro quella data?
L'agenzia immobiliare sa del problema, e mi dice di star tranquillo che in caso si fa una piccola proroga di un mesetto, anche se al momento non è ancora stato prorogato nulla.
La banca mi dice che sicuramente per metà agosto avrò la risposta mentre per farcela per l'atto del 06/08 non garantisce nulla.
Ho visto sempre in questo thread che @Rafel ha tempistiche molto simili alla mia rispetto al messaggio di "il perito ha concluso le verifiche" ed ha già ricevuto la delibera qualche giorno fa. Spero arrivi presto anche per me!
Ho visto che raccontate a grandi linee il vostro percorso e la vostra richiesta, questa è la mia:
Io sto chiedendo un mutuo prima casa, ho 25 anni e chiedo 90k€ per 25 anni senza garante. Avrei voluto e potuto chiuderlo in meno anni ma ISP al meglio mi faceva 25 anni, UniCredit per concorrenza era scesa a 20 anni, sempre senza garante, ma ho deciso di procedere con ISP avendo il conto aziendale in mano loro. Mentre ho conto privato sia da ISP che da UniCredit appunto. Inoltre ISP da l'opportunità di accorciare la durata del mutuo (una volta in tutto l'arco del mutuo stesso), cosa a me comoda.
Sono un lavoratore autonomo con la mia P. IVA da un anno e mezzo circa, mentre loro, per gli autonomi, chiedono minimo 2 anni interi.
Hanno ovviamente chiuso un occhio conoscendo benissimo il fatturato della mia attività, e dopo vari snervanti ritardi/dimenticanze iniziali e diverse lamentele (minacce di chiudere il conto e spostare tutto da UniCredit) son stato chiamato dal direttore che si scusava e mi assegnava immediatamente un appuntamento con la migliore consulente mutui. Arrivo quindi a firmare in mezzora da quando vengo assegnato a questa consulente molto sveglia, che mi rassicurava sul fatto che a 20 anni me lo davano ma con firma di un garante, oppure in 25 anni era molto più probabile non ci volesse alcuna firma.
Dunque in data 25/06/2020 firmo la richiesta mutuo.
Il 29/06/2020 mi arrivano i primi due SMS in coppia che conoscete benissimo ("stiamo esaminando la richiesta" + "la pratica è stata assegnata al perito")
Tramite l'agenzia immobiliare vengo a sapere che il perito è passato già in data 30/06/2020 (super celere quindi), e sempre tramite l'agenzia so che la perizia è andata bene senza alcun intoppo.
Settimana scorsa la mia consulente era in ferie, ma la perizia era stata chiusa e consegnata già nella settimana della perizia stessa, quindi a cavallo tra Giugno e Luglio. Infatti in data 08/07/2020 ricevo il terzo SMS, quello "il perito ha concluso le verifiche".
Da qua in poi non si hanno altri aggiornamenti se non il "SI" finale. Dunque l'altro ieri ho chiamato la mia consulente chiedendo novità sulla perizia ecc, anche lei mi ha confermato che era gia consegnata ed era positiva senza alcun problema, inoltre mi dice che vede la pratica in attesa di esser aperta e valutata per il "SI" appunto. A questo punto le chiedo se può sollecitare la valutazione, mi dice di si ma in genere si sollecita dopo i 30 giorni che la pratica è aperta, dunque mi chiede di pazientare visto che siamo appena a 3 settimane dalla firma. Ci lasciamo con un "Lo tengo d'occhio, se settimana prossima ancora non la aprono allora sollecito".
Il mio problema è che nel compromesso viene riportata come data ultima il 31/08/2020, peccato che il mio notaio di fiducia sia chiuso praticamente tutto Agosto. (come anche tutti gli altri notai di 'sto mondo)
Ho già bloccato un appuntamento la mattina del 06/08, ultimo giorno di apertura del notaio (che riapre poi l'8 settembre), ce la farò a far tutto entro quella data?
L'agenzia immobiliare sa del problema, e mi dice di star tranquillo che in caso si fa una piccola proroga di un mesetto, anche se al momento non è ancora stato prorogato nulla.
La banca mi dice che sicuramente per metà agosto avrò la risposta mentre per farcela per l'atto del 06/08 non garantisce nulla.
Ho visto sempre in questo thread che @Rafel ha tempistiche molto simili alla mia rispetto al messaggio di "il perito ha concluso le verifiche" ed ha già ricevuto la delibera qualche giorno fa. Spero arrivi presto anche per me!
