Rinuncia acquisto

[Ciak40]

Salve e complimenti per il forum davvero molto esaustivo.
Purtroppo dopo aver fatto proposta di acquisto che é stata accettata, richiesta mutuo e perizia immobile anche quest'ultima positiva, per problemi personali mi trovo nell'esigenza di ritirarmi.
A cosa vado incontro?

 

[RhPositivo]

Spese con la banca circa 1000 o più euro (perizia, Istruttoria, etc) come da fascicolo consegnato
Spese notarili fin qui svolte (circa 500 euro, da sentire il notaio)
Eventuale compenso agenzia se presente (come da accordi scritti o 3% più IVA)
Perdita assegno allegato alla proposta /compromesso con il venditore oppure danni dimostrabili dal venditore se maggiori se l'assegno è basso
Hai detto niente

 

[Murapa]

Magari le spese bancarie le risparmi: non sempre vengono chieste in caso di esito negativo. Idem il notaio, se non ha già preparato la relazione preliminare.

 

[specialist]

Però rischierebbe in teoria di dover pagare anche la provvigione del venditore. In sostanza ormai sarebbe consigliabile non ritirarsi.

 

[RhPositivo]

...dopo aver fatto proposta di acquisto che é stata accettata, richiesta mutuo e perizia immobile anche quest'ultima positiva...
Se c'è stata la perizia, è stata aperta l'istruttoria, se è Stata aperta l'istruttoria la parte acquirente ha nominato un notaio a cui ha consegnato i documenti.. Mi sembra abbia scritto in italiano

 

[francesca63]

A cosa vado incontro?

Come ti hanno gia scritto sopra, perderai la caparra, se prevista, o dovrai risarcire eventuali danni dimostrabili subiti dal venditore, eventuale provvigione e spese bancarie e notarili, se richieste.
Se il rogito fosse previsto tra un po' di tempo, potesti tentare di trovare qualcuno che vuole comprare al posto tuo, cedendo il contratto preliminare.
Ma non puoi fare da solo, è cosa da gestire bene.

 

[Ciak40]

Ok grazie, mi sa che é meglio continuare e non rinunciare, troppe conseguenze

 

[RhPositivo]

Ok grazie, mi sa che é meglio continuare e non rinunciare, troppe conseguenze

Pensavi bastasse una pacca sulle spalle e amici come prima?

 

[Ciak40]

Pensavi bastasse una pacca sulle spalle e amici come prima?

No assolutamente, per la caparra, l'agenzia, il notaio mi aspettavo sicuramente e già é pesante.
Ci sarebbero altri danni X da quantificare diventa proprio un bagno di sangue.

 

[andrea boschini]

Salve e complimenti per il forum davvero molto esaustivo.
Purtroppo dopo aver fatto proposta di acquisto che é stata accettata, richiesta mutuo e perizia immobile anche quest'ultima positiva, per problemi personali mi trovo nell'esigenza di ritirarmi.
A cosa vado incontro?

perdi la caparra ( controlla se penitenziale o confirmatoria ) , paghi le provvigioni all'agenzia ( sta a loro se e quanto venirti incontro ) , paghi la perizia , mai visto chiedere danari da una banca per il mutuo . Se decidi muoviti in fretta a comunicare la cosa, sorgerebbe un serio problema se il venditore si impegna nel frattempo a fare altro ( da qui sorge la possibilita' del maggior danno ) .