Riparazione tubo condominiale del riscaldamento all'interno di appartamento: a chi tocca?

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Salve, desidero porre questo quesito : l'impianto di riscaldamento del mio edificio è di tipo a pioggia, l'acqua calda cade da una vasca all'ultimo piano dell'edificio ed entra nella tubazione condominiale passando in serie in tutti i caloriferi della colonna, quindi la tubazione condominiale entra nel mio appartamento senza diramazione ma piegandosi per inserirsi al calorifero dentro l'appartamento (vedere disegno per maggiore precisione) : la perdita quindi si trova sulla tubazione condominiale ma dentro il mio appartamento : la domanda quindi è a chi spetta la riparazione, al condominio o al proprietario ?
ringrazio per l'attenzione

 

[Architetto]

Da quanto dimostra il tuo disegno, trattandosi di una perdita direttamente collegata alla valvola del calorifero, la riparazione tocca a te... poichè la perdita sta proprio a contatto con l'elemento scaldante e non sulla diramazione della colonna di distribuzione o montante ...