Francescopaolo

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Privato Cittadino
Siamo quattro fratelli. Alla morte di nostra madre tre anni fa abbiamo ereditato due appartamenti e un terreno. Siamo proprietari ciascuno di un quarto dei due appartamenti e del terreno. Vorremmo vendere ma non e' il momento. Uno di noi penserebbe quindi di prendere per se una delle case, rilevando le tre parti di proprieta' dei fratelli, cedendo loro le proprie parti negli altri due immobili e aggiungedo un conguaglio, dato che e' quella che vale di piu'. Ci chiediamo quale sarebbe il modo migliore di procedere, e quali potrebbero essere i costi dell'operazione. Grazie!
 

un povero notaio

Membro Ordinario
Se è uno solo che vuole lasciare la comunione ereditaria pagando il di più che prende in rapporto alla sua quota di diritto il rogito si chiama divisione a stralcio con conguaglio. Operazione abbastanza di routine ma che richiede molto studio della documentazione per essere ben formulata. Così anche il preventivo non è semplice. Sono diversi i valori da verificare e da bilanciare considerando che per il rilascio delle quote e per i conguagli ci sono differenti modalità di tassazione.

notaio d'Ambrosio - pescara
 
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