Ripresa delle compravendite, crisi superata

[gmp]

Ma è così fin dall'inizio, c'è solo un agenzia ma naturalmente posso vendere anche privatamente. A mio parere la formula migliore. Mi secca solo un pò aver tolto il cartello privato dal cancello e aver lascito quello dell'agenzia, ma non si può avere tutto. Più che altro, perchè visto che praticamente tutti quelli che mi contattano privatamente, per prima cosa si preoccupano che non sia un agente immobiliare, ne deduco che se sull'immobile ci fosse il mio cartello avrei ricevuto sicuramente più contatti. È troppo tardi per avere la controprova, ma non credo nelle coincidenze.

perdonami ma sono confuso. Se dici che la soluzione è una buona agenzia, ma non hai risolto, allora non era "la" soluzione...

 

[specialist]

perdonami ma sono confuso. Se dici che la soluzione è una buona agenzia, ma non hai risolto, allora non era "la" soluzione...

A parte che visto che c'è una sospensiva in corso, qualche probabilità che possa concludere c'è (anche se non mi faccio illusioni), io ho scritto che secondo me la formula migliore è la collaborazione con una agenzia del posto e non lasciare tutto in mano ad un'agenzia. Del resto, se guardiamo i numeri ho portato più persone a visitare l'appartamento io rispetto all'agenzia. Poi nella realtà ne basta uno di acquirente e se l'agenzia filtra i clienti meglio di me, tanto meglio.

 

[gmp]

A parte che visto che c'è una sospensiva in corso, qualche probabilità che possa concludere c'è

tienici al corrente! grazie

 

[specialist]

tienici al corrente! grazie

Ti farò sapere come è andata, ora vado a dormire, perchè tra il tennis in TV ed il tablet acceso mi ballano gli occhi.

 

[PyerSilvio]

Faccio fatica a vendere un buon appartamento persino io che abito in Brianza!

Purtroppo per te preferisco mantenere la mia "maschera anonimus".. Diversamente te lo piazzerei io...

 

[PyerSilvio]

take the money and run

Concordo.

Un nostro vecchio detto locale narra così:

Chi urla di più fà sua la vacca.

Chi non ha necessità di vendere può scegliere di ritirare dal mercato il proprio immobile.
Contrariamente chi si trova in stato di necessità non ha altra scelta.

Oggettivo è pure pensare che il mercato in fase calante possa ulteriormente peggiorare.

 

[PyerSilvio]

Il problema è che se abbasso il prezzo dopo non posso più aumentare.

Ho rifiutato affitti, rent to buy e proposte verbali troppo basse. Adesso sono alla seconda sospensiva per richiesta di finanziamento (la prima è andata male). In entrambi i casi doppio stipendio familiare con garante. Il problema principale è trovare solventi "pronta cassa". Secondo me comunque per vendere adesso il prezzo è condizione necessaria ma non sufficiente, ci vogliono almeno 4/5 circostanze favorevoli che si avverino contemporaneamente.

Naa..

Una sola.
Tre parole:

Capacità di acquisto.

Se la casa è "gettonata", ovvero vengono a vederla e lì, nessuno dei visitatori "si scandalizza" per il prezzo, (..confermi..?) vuol dire che deve solo accadere che entri in casa il "cliente giusto".

Se si abbassasse ancora il prezzo pensate che si formi la fila fuori davanti al cancello..? Naa..

Se hai ricevuto proposta, seppur vincolata, ciò accredita la bontà del bene posto in vendita.
Come pure ne danno credito le "avance" ricevute col rent to buy, o per meglio definirlo, " il vorrei ma non posso".

Quando il cliente "giusto" varcherà l'ingresso di casa te ne accorgerai subito.. e in un paio di settimane risolverai tutto.

Dai l'incarico in esclusiva ad un agenzia!

Altro che cartello fuori da privato.
- ancora cò stè storie..? e sì che non sembri proprio l'ultimo arrivato... -

Probabilmente i clienti che erano contenti che tu non fossi un agente, lo erano perchè così si possono avere più "comfort" nel mettere in campo i loro piagnistei e le loro "mozioni ai confini della realtà".

Oppure peggio, per il timore di essere riconosciuti!

Profili di cliente che, "nel dietro le quinte" di ogni ufficio di intermediazione, sono denominati come "perditempo".
Esistono in ogni giurisdizione fidàti!

Questi profili, da anni cercano casa e ormai fanno fatica pure a reperire agenzie disposte a mostrargli una soluzione..

Te credo, che sono contenti che non sei un'agente, così finalmente qualcuno gli dà retta..

Il più delle volte poi questi soggetti "prima" (di vendere) "cercano" (casa)

see...

Lascia fare a loro.

 

[PROGETTO_CASA]

Siete menagrami quanto basta, in fondo sono passati solo sette mesi e le mie occasioncine le ho avute. Poi chi ha detto che non ho abbassato sensibilmente il prezzo, sono già sceso del 20%. Il problema è che non credo che neppure scendere più di tanto serva, c'è proprio calma piatta. In compenso non ho mai ricevuto tante telefonate di amici (tutti AI) come in questo periodo, ecco perchè non ho fretta di vendere, se vendo mi sa che li perdo tutti in un colpo solo

Un ragionamento chiarissimo e per nulla contorto

 

[specialist]

Purtroppo per te preferisco mantenere la mia "maschera anonimus".. Diversamente te lo piazzerei io...

Non sarebbe una cattiva idea. Il problema sono le distanze. Se, poniamo solo per ipotesi, per esempio l'appartamento fosse a Busnago e la tua agenzia si trovasse a Seregno, la vedrei dura anche per uno come te.

Altro che cartello fuori da privato.
- ancora cò stè storie..? e sì che non sembri proprio l'ultimo arrivato... -

Ma non c'è più da un pezzo, l'ho tolto quasi subito. L'agenzia ha il cartello sull'immobile, gli annunci sui portali, sul suo sito e in vetrina. I miei contatti li ottengo esclusivamente col passaparola e con mie strategie top secret

 

[PyerSilvio]

Non sarebbe una cattiva idea. Il problema sono le distanze. Se, poniamo solo per ipotesi, per esempio l'appartamento fosse a Busnago e la tua agenzia si trovasse a Seregno, la vedrei dura anche per uno come te.

Ma non c'è più da un pezzo, l'ho tolto quasi subito. L'agenzia ha il cartello sull'immobile, gli annunci sui portali, sul suo sito e in vetrina. I miei contatti li ottengo esclusivamente col passaparola e con mie strategie top secret

dai confessa...
che strategie...?