Rispetto distanza 10,00 ml da fabbricati. Deve essere rispettata anche da fabbricati abusivi ?

[ssimone75]

L'atto di costituzione della servitu è stato fatto in occasione della presentazione sanatoria e la struttura dista circa 1.50 mt

Ok ma non ho capito se ci sia solo la tettoia o anche il fabbricato attaccato alla tettoia.
In ogni caso.
Fatto salvo quello che dice il regolamento edilizio (che non lo so) troverei la situazione assurdo se ci fosse solo una tettoia in quanto la 1444/1968 parla di "distanza minima assoluta di m 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti" e infatti qui da noi situazioni simili si sanano senza problemi.
Tuttavia se ci fosse anche un fabbricato a distanza inferiore a 10 ml le cose cambierebbero completamente e non rileverebbe assolutamente nulla che oggi ti diano una servitù (dovrebbero tirare giù il fabbricato e spostarlo a 10 ml): la servitù serve in quanto chi costruisce successivamente dovrà rispettare i 10 metri.

 

[Ing. Dal Canto]

Ok ma non ho capito se ci sia solo la tettoia o anche il fabbricato attaccato alla tettoia.
In ogni caso.
Fatto salvo quello che dice il regolamento edilizio (che non lo so) troverei la situazione assurdo se ci fosse solo una tettoia in quanto la 1444/1968 parla di "distanza minima assoluta di m 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti" e infatti qui da noi situazioni simili si sanano senza problemi.
Tuttavia se ci fosse anche un fabbricato a distanza inferiore a 10 ml le cose cambierebbero completamente e non rileverebbe assolutamente nulla che oggi ti diano una servitù (dovrebbero tirare giù il fabbricato e spostarlo a 10 ml): la servitù serve in quanto chi costruisce successivamente dovrà rispettare i 10 metri.

Grazie simone ,
qui si tratta di una tettoia ( oggetto di sanatoria ) in aderenza ad un più grande fabbricato ( condominio ) a cui circa 1.50 c'è una altra struttura ( capanna in legno anche essa addossata alla facciata del condominio ) . [ tutto in linea ]
La servitù è stata fatta , in quanto avevamo necessità di avere il consenso dello stesso vicino a costruire ad una distanza inferiore , visto che il RU lo consentiva, e il confinante pur consapevole di avere una struttura pure lui abusiva non aveva intenzione di sanarla.
Anche secondo me è come dici tu non trattandosi di facciate con finestre viene meno tutto , ma non è l'interpretazione dell'ufficio.
Che dire