Rogito anticipato dalla banca e consegna 4 mesi dopo

[Veronique]

Nel compromesso abbiamo stabilito che la data del rogito sarà entro il 31 di luglio di quest'anno. La banca eroga l'importo del mutuo il 30 marzo e ci ha riferito che la data del rogito è per lo stesso giorno( 30 marzo). Il venditore vuole consegnare le chiavi il 1 luglio. Come devo comportarmi? Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Posticipi il rogito al 1° luglio, ovvero alla consegna delle chiavi.

Se possibile, o per meglio dire, salvo casi davvero eccezionali, mai saldare senza aver ricevuto la consegna dell'immobile, specialmente con yempi dilatati (3 mesi di distanza sono tanti e può accadere di tutto).

 

[D3rivato]

Le chiavi come il possesso dell'immobile, si prendono al rogito. Spostando la data a luglio, il tuo tasso cambierà, salendo probabilmente. E probabilmente la delibera della banca dovrà essere rifatta perché dura 3 mesi. Non ti dico che devi preoccuparti, sicuramente non ti consiglio di rogitare a marzo e prendere le chiavi a luglio. Le 2 cose devono essere immediate, non puoi neanche obbligare il venditore a rogitare adesso

 

[eldic]

francamente è la prima volta che sento che è la banca a decidere la data del rogito.
che, in funzione dell'agenda del funzionario, venga proposta una data all'interno di un lasso temporale si; ma che fissi sua sponte una data senza consultare le parti...

 

[francesca63]

Davvero originale che sia la banca a dettare i tempi.
Ovviamente, come ti hanno gia detto, non ha senso rogitare senza avere la consegna dell'immobile.
Quindi se il venditore prima del 1 luglio non può lasciare libera la casa ( ne ha tutto il diritto), concordate una data successiva al 1 luglio che vada bene a tutti (acquirente ,venditore, notaio, banca).

 

[Bruno2301]

Altrimenti proponi il deposito prezzo dal notaio visto che è tuo diritto così farete l'atto a marzo ma verrà saldato tutto a luglio. Certo qualcosina devi perderci ma almeno sarà una compravendita sicura!