angelica1967

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SALVE lo scorso mese di ottobre 2025 ho presentato proposta di acquisto accettata l' ultimo giorno di validità dai proprietari.
La agenzia si è rifiutata di registrare la proprosta di acquisto e sono stata costretta ad andare personalmente in AdE a registrarla.
la data per il rogito su richiesta dei venditori era stata organizzata ad inizio 2026, ma per ben due volte i venditori non erano pronti con i documenti necessari per il rogito.
Poiche la data ultima di validità per andare al rogito è il 20 gennaio cosa posso fare se i venditorori non avranno ancora la documentazione alla data ultima e chiedono un ulteriore rinvio? Posso annullare il tutto con un avvocato oppure posso recedere da qualsiasi obbligo e richiedere indietro la caparra confirmatoria versata e riscossa dai venditori? Devo far intervenire un legale? o posso agire in autonomia?
 
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SALVE lo scorso mese di ottobre 2025 ho presentato proposta di acquisto accettata l' ultimo giorno di validità dai proprietari.
La agenzia si è rifiutata di registrare la proprosta di acquisto e sono stata costretta ad andare personalmente in AdE a registrarla.
la data per il rogito su richiesta dei venditori era stata organizzata ad inizio 2026, ma per ben due volte i venditori non erano pronti con i documenti necessari per il rogito.
Poiche la data ultima di validità per andare al rogito è il 20 gennaio cosa posso fare se i venditorori non avranno ancora la documentazione alla data ultima e chiedono un ulteriore rinvio? Posso annullare il tutto con un avvocato oppure posso recedere da qualsiasi obbligo e richiedere indietro la caparra confirmatoria versata e riscossa dai venditori? Devo far intervenire un legale? o posso agire in autonomia?
Il 20 Gennaio non è un termine perentorio, per la natura stessa delle compravendite immobiliari, quindi dovrai mettere in mora i venditori intimandoli di adempiere entro una certa data (di solito si intima a data scaduta, nel tuo caso dopo il 20 e si danno 15 gg per adempiere), alla seconda scadenza, questa volta perentoria, puoi comunicare il recesso per loro inadempimento. Però in mezzo ci sono mille sfumature, meglio se contatti un legale
 

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