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  1. Ada Gay

    Ada Gay Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    .................ancora una volta mi trovo a "subire" la scorrettezza di un collega; la solita telefonata per avere maggiori informazioni del tipo:
    ......mi scusi ma per me è importante sapere se è nella parte alta della strada visto che questa poi arriva fino alla Tangenziale
    ......ma è un piano alto? (è un piano rialzato ben descritto in pubblicità!!)
    ......ma come è esposto? Perché sa è inutile che venga a vederlo se affaccia verso l'interno
    Chiaramente sentirsi fare certe domande è altamente indicativo che si possa trattare di un collega ma, forte dell'incarico in esclusiva ho dato le informazioni richieste....................................oggi, ho trovato nella posta certificata, la disdetta anticipata del proprietario!!!
    A questo punto è logico supporre che io abbia lavorato male, come mai il cliente chiude il rapporto anticipatamente?? (è la prima volta che mi succede in quasi vent'anni di attività!)
    A dirla tutta mi ha fatto un favore perché l'immobile è quasi invendibile, è un piano rialzato con un balconcino stretto e buio (è stato anche chiuso e non si capisce bene perché), stanze piene fino all'inverosimile di mobili antichi, mobiletti, divani, divanetti, poltroncine, vetrinette pienissime di oggettini, statuette sacre, quadri e quadretti e chi più ne ha più ne metta!!
    Inutile accennare ad un alleggerimento, la proprietaria anziana non vuole neanche immaginare che la sua casa non sia la più bella della zona; non ho potuto mettere un cartello perché il portiere sostiene che lo vieta il regolamento condominiale e la proprietaria lo ha confermato, che dire????. Tanti contatti sui portali ma pochissime telefonate e solo quattro visite, auguro al collega tutta la fortuna di questo mondo ma certo che, con una casa così poco appetibile, dimostra non solo di non avere un'etica professionale ma pure di essere un disperato!!!
     
  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ciao Ada
    i motivi per cui un cliente possa chiudere un rapporto anticipatamente possono essere molteplici ...
    perchè non provi a chiedergli spiegazioni? ;)

    Di telefonate come quelle che hai descritto tu ne ricevo molte anch'io e l'agenzia furbetta si individua subito e solitamente sono sempre gli stessi ad adottare tali sistemi ....

    Piuttosto prendi l'accaduto come ulteriore esperienza ( sono certo che ne hai molta ) ... diciamo che volendo metterla sul critico da come hai descritto l'immobile hai preso un incarico nel quale nemmeno tu ci credevi e quindi è ovvio che i risultati ottenuti non potevano che essere insoddisfacenti
     
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  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quando riesco a riconoscerli mi diverto portandoli fuori strada e finendo la conversazione con "dimmi dove lavori su' e il classico é lo spavento e il riaggancio immediato. Tutto questo fa parte del lavoro come non hai potuto lavorare tu su quell'immobile anche gli altri non andranno meglio ....
     
  4. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Dalla descrizione delle domande mi sembrano assolutamente legittime da parte di qualcuno interessato. Più che altro potrebbe essere qualcuno che conosce la zona/palazzo e prima di perdere il suo tempo e il tuo vuole capire meglio di cosa stiamo parlando e se ha individuato effettivamente la casa giusta. Magari per saltare l'agenzia, questo può essere benissimo. Te lo dico perché quando cercavo casa facevo domande analoghe se erano zone che conoscevo bene. In una stessa via ci potrebbero essere case belle e interessanti e case schifose nel raggio di 100 metri.
     
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  5. Pil

    Pil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E che dire della "chiusura" a fine intervista telefonica:devo parlarne con mio marito e poi la richiamo !??
     
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  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Disdetta anticipata senza penale.... :innocente: complimenti Ada :ok:

    disperato :confuso: scusa ma tu avevi l'incarico in esclusiva ... :innocente: [/FONT]
     
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  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E prima ti aveva detto che aveva il compagno ...... A volte capita che la telefonata prende più la forma di un quiz e li dico quanto tempo ho per rispondere?
     
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  8. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io mentre parlo al telefono mi diverto sempre a cercare su google il numero di chi chiama..

    Si scoprono parecchie cose:
    Colleghi fuori zona, acquirenti con case in vendita (e magari riesci a fare anche un'acquisizione), venditori con l'immobile già pubblicizzato, professionisti vari..
     
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non solo annunci di vendita giubbotti, pellicce ed altro ancora. Tobia pure io faccio la stessa cosa e una volta non ti dico cosa ho scoperto ...... non insistere perché non si può dire!
     
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  10. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Non mi dire! Tuo marito che cercava di vendere la tua pelliccia!!!
     
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  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    io non ho la pelliccia e non ambisco ad averla, invecchia! Se la vuoi tu però potrei passarti il numero.
     
  12. Ada Gay

    Ada Gay Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ehi, ma che bello, quante risposte!!! intanto voglio rassicurare Antonio che la penale era prevista e l'ho chiesta! a Ingelman posso dire che ho chiesto garbatamente spiegazioni e mi è stato risposto che hanno un "carissimo" amico che fa il mio stesso lavoro.............! Posso aggiungere che quando prendo un incarico, difficilmente mi viene voglia di dire "lei ha una casa penosa", ho un po' la sindrome della crocerossina e cerco sempre di fare il mio lavoro al meglio ma, oggettivamente, con la quantità di case offerte oggi, lavorare su una casa SENZA pregi è durissima, il prezzo era giusto ma chi, potendo comprare una casa ad un piano intermedio SENZA la vista sulle ceste di frutta visibile dal divano del salone e, con accompagnamento di musica araba preferisce acquistare quella al piano rialzato???????
    Comunque grazie a tutti, mi piace l'idea del confronto garbato..........un bacio[DOUBLEPOST=1409756841,1409756742][/DOUBLEPOST]........................dimenticavo, avevo un incarico in esclusiva fino alla fine di settembre e aggiungo, ci credete che preferisco gli incarichi verbali???? aiutooooooo non tiratemi troppe pietre appuntite! ahaha
     
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  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Perché?
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    Ricerca sui numeri fissi o anche di quelli mobili?
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    io fissi e mobili ....
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In quale elenco rintracci i mobili?
     
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    su Google tu digiti il numero e a quel numero corrispondono delle informazioni sul web se ti va bene scopri se hanno un annuncio da privato ....
     
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  18. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non sapevo.
    Veramente utile.
    Grazie.
     
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  19. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Prova anche con la email![DOUBLEPOST=1409764319,1409764265][/DOUBLEPOST]Ci sono anche agenti che fanno annunci da privato......ma si scoprono anche quelli!
     
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  20. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    fai la prova con questo è il cellulare di Rosa 33311212232x :sorrisone:[DOUBLEPOST=1409768517,1409768375][/DOUBLEPOST]
    ...
    qui sei incoerente .... non avresti potuto chiedere la penale ( brutto termine, suona meglio rimborso spese)
     
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