DottorMax

Membro Attivo
Professionista
Dopo aver accettato una proposta di acquisto tramite agenzia, può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti? L’agenzia insiste dicendo che ha spinto per un ribasso di prezzo. Ma può il Compratore rifiutarsi?
 

Lin0

Membro Attivo
Professionista
Dice che ufficialmente va inserito il reale prezzo di acquisto. Ma che nella pratica invece, nel 30% circa dei rogiti, c’è chi si accorda privatamente in modo diverso per i più svariati motivi (tipo evitare plusvalenza, etc. ).
I parenti si rispettano sempre, vai tranquillo che tu fai sempre le cose giuste. Poi tuo cugino notaio ti consiglia sempre bene
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Credo che sia inutile che continui a chiedere se puoi trasgredire la legge, non siamo attrezzati per le assoluzioni 😉
Come ti ho già scritto nell’altra discussione , sei maggiorenne e in grado di decidere da solo e prenderti le tue responsabilità.
Vuoi fare dichiarazioni false a
rogito ?
Prego, contento tu ...
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti?

Pratica molto in voga a Roma: conosco un costruttore di un'autorimessa condominiale che con questo sistema si è fatto consegnare complessivamente circa 2 milioni di euro, visto che i box erano circa 100 e a ognuno ha chiesto circa 20.000 Euro in contanti fuori rogito.

Oltre a segnalarti che tutto ciò è illegale (ma ognuno, se vuole, si prende le sue responsabilità), ci sono diversi effetti collaterali:

a) Se l'immobile presenta difetti di costruzione gravi, e tu hai pagato 100.000 ma di fatto gli hai dato altri 50.000 in nero, potrai denunciare il costruttore solo per i 100.000 che ufficialmente gli hai dato;

b) Facendo un rogito dove dichiari di aver pagato 100.000 anziché 150.000, ti limiti tu stesso quando, un domani, andrai a rivendere: non potrai dire di averlo pagato 150.000. E se vendi al valore di mercato si genererà una plusvalenza gonfiata di 50.000, quelli che hai pagato in nero quando eri tu a comprare;

c) Se l'impresa accetta denaro in contanti prima della data di fine lavori, e l'impresa fallisce, il denaro che hai pagato in contanti è perso per sempre.
 

Lin0

Membro Attivo
Professionista
Dopo aver accettato una proposta di acquisto tramite agenzia, può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti? L’agenzia insiste dicendo che ha spinto per un ribasso di prezzo. Ma può il Compratore rifiutarsi?
Speriamo che lo compri presto un immobile così la smetti con queste domande al limite del ridicolo e della provocazione.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Dopo aver accettato una proposta di acquisto tramite agenzia, può il Venditore chiedere che nell’atto venga riportato un prezzo inferiore a quello pattuito, con una parte in contanti? L’agenzia insiste dicendo che ha spinto per un ribasso di prezzo. Ma può il Compratore rifiutarsi?
Una volta accettata c è un documento scritto che attesta una cifra ben chiara
Cambiarla in seguito è da polli oltre che illegale come già tutti sappiamo
 

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