Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Houdini72]

Io continuo ad essere del parere che il Comune deve assumersi le responsabilità. Sono convinto che si troverebbe tranquillamente il modo di effettuare l'affrancamento rispettando quello che prevede la legge, ovvero pagamento di corrispettivo e stipula di convenzione e contestualmente sottoscrivere un contratto di transazione al fine di prevenire eventuali contenziosi con il quale l'utente si impegna a non fare causa al Comune e l'amministrazione capitolina a restituire all'interessato, sotto forma di un "risarcimento danni", il corrispettivo versato per l'affrancamento. In questo modo il comune liberalizza gli immobili, rispetta la legge, ha la convenzione, e i proprietari non sostengono ulteriori spese oltre ai danni subiti.

 

[Cesco76]

Parlato con il notaio mi ha detto che la clausola sospensiva visto che c'è legge e delibera si può inserire tranquillamente nel compromesso

 

[Francesco958]

Buongiorno,
ho una domanda da porvi.
Ad oggi, è possibile fare il compromesso di vendita su una casa in diritto di superficie indicando che è in corso l'affrancazione e che il rogito verrà effettuato ad avvenuta affrancazione?
Vi ringrazio molto

...basta mettere il rogito entro dic. 2020...

 

[Cesco76]

Esagerato

 

[Alessio75]

Parlato con il notaio mi ha detto che la clausola sospensiva visto che c'è legge e delibera si può inserire tranquillamente nel compromesso

Ottima notizia Cesco... Lunedì spero di avere la conferma dal mio notaio

 

[fab74]

Io continuo ad essere del parere che il Comune deve assumersi le responsabilità. Sono convinto che si troverebbe tranquillamente il modo di effettuare l'affrancamento rispettando quello che prevede la legge, ovvero pagamento di corrispettivo e stipula di convenzione e contestualmente sottoscrivere un contratto di transazione al fine di prevenire eventuali contenziosi con il quale l'utente si impegna a non fare causa al Comune e l'amministrazione capitolina a restituire all'interessato, sotto forma di un "risarcimento danni", il corrispettivo versato per l'affrancamento. In questo modo il comune liberalizza gli immobili, rispetta la legge, ha la convenzione, e i proprietari non sostengono ulteriori spese oltre ai danni subiti.

è quello che penso, il Comune dovrebbe transare con chi ha venduto senza tenere sotto scacco gli attuali proprietari

 

[Houdini72]

è quello che penso, il Comune dovrebbe transare con chi ha venduto senza tenere sotto scacco gli attuali proprietari

É talmente semplice. I primi assegnatari pagano l'affrancamento per conto degli attuali proprietari che sottoscrivono la convenzione e il Comune con una transazione restituisce i soldi. Per i compromessi e le vendite registrati dopo la delibera procederà normalmente e fará cassa. Non possono pretendere di fare cassa per le situazioni formalizzate prima della delibera essendo loro responsabili dell'accaduto

 

[ton57]

L'avvocato della parte venditrice dice che l'affrancazione del prezzo imposto NON SPETTA al VENDITORE!!!!

 

[Andrea Fiocco]

Mi sono giunte voci, sul possibile ed imminente caricamento sul portale del Comune di ROMA, del software per l'elaborazione dei calcoli. Dicono, e questa notizia la valuto con le pinze, che nell'ipotesi che questo software funzioni, i calcoli te lo fai autonomamente, lo stampi, e lo porti al Dipartimento. Loro fanno i controlli e se i dati che tu hai stampato coincidono con la documentazione presentata, ti danno l'OK e fai il pagamento. Nel software devi solo inserire due dati: 1) il tuo piano di zona; 2) i tuoi millesimi. Questa notizia l'ho saputa ieri da un ingegnere, direttore tecnico di una azienda che sta facendo i lavori dove lavoro. A me è sembrata troppo "fantascientifica" per le condizioni in cui si trova l'ufficio dell'Urbanistica di Roma. Chiedo: qualcuno di voi ne è al corrente? E' veritiera questa notizia??

 

[Rickyrm]

Non ci credo nemmeno se lo vedo.