Buongiorno,
mi sto informando per acquistare un monolocale come seconda casa. Il venditore mi ha informato che il locale bagno, esterno al monolocale, è di proprietà di una terza persona, che ha sottoscritto una scrittura privata con l'attuale proprietario e che recita "il sig. X, per sè e i suoi aventi causa a qualsiasi titolo, concede al sig. Y e i suoi aventi causa a qualsiasi titolo, servitù passiva di uso perpetuo su bagno ed antibagno posti sul vano scale comune della porzione di fabbricato situata in ----, per il prezzo di € 1.000 già pagato e quietanzato." Seguono data e firma di entrambi. La mia domanda è: è valida come scrittura? Il venditore mi ha accennato che è depositata presso un notaio, ma non ne sono sicura, se non fosse depositata ha comunque una qualche validità? Soprattutto in caso l'attuale proprietario del locale bagno dovesse in futuro vendere la sua proprietà (quindi il suo immobile e questo locale bagno che non utilizza per sè), la scrittura sarà comunque valida?
Grazie mille.
mi sto informando per acquistare un monolocale come seconda casa. Il venditore mi ha informato che il locale bagno, esterno al monolocale, è di proprietà di una terza persona, che ha sottoscritto una scrittura privata con l'attuale proprietario e che recita "il sig. X, per sè e i suoi aventi causa a qualsiasi titolo, concede al sig. Y e i suoi aventi causa a qualsiasi titolo, servitù passiva di uso perpetuo su bagno ed antibagno posti sul vano scale comune della porzione di fabbricato situata in ----, per il prezzo di € 1.000 già pagato e quietanzato." Seguono data e firma di entrambi. La mia domanda è: è valida come scrittura? Il venditore mi ha accennato che è depositata presso un notaio, ma non ne sono sicura, se non fosse depositata ha comunque una qualche validità? Soprattutto in caso l'attuale proprietario del locale bagno dovesse in futuro vendere la sua proprietà (quindi il suo immobile e questo locale bagno che non utilizza per sè), la scrittura sarà comunque valida?
Grazie mille.
