Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
CIao colleghi, volevo chiedere al volo se qualcuno mi sa rispondere a questo qeusito.

Posso chiedere l'aggiornamento IStat al conduttore, anche se nel contratto di locazione non è menzionato?

ciao.
 

Pil

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Con la legge 431/98 è stato, fra gli altri, abrogato l’articolo 24 della legge sull’equo canone, che prevedeva l’adeguamento del canone in misura pari al 75% dell’indice Istat del costo della vita.
Se nel contratto non è previsto alcun tipo di aggiornamento, non è dovuto.
 

claudio.scacchi

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
L'adeguamento Istat è previsto per legge;
la proprietà ha la facoltà di applicarlo.

Non si applica l'aumento ISTAT solo se esplicitamente escluso nel contratto: vale la regola che le deroghe dalla legge sono possibili solo se a maggior vantaggio del conduttore (esempio appunto non applicare l'adeguamento Istat oppure richiedere una cauzione di valore inferiore ai tre mesi di canone oppure permettere la disdetta prima della scadenza ... )
 
I

Isabella Tafuro

Ospite
Per questa tipologia di contratti (stipulato su modello ministeriale) la legge prevede l'adeguamento annuale allo 0,75% dell'indice Istat , si applica a partire dal mese successivo alla richiesta ( come per le locazioni commerciali) . Non puoi però chiedere il pagamento degli arretrati ma solo il canone aggiornato in base agli aumenti scattatti a partire dalla data di riferimento.
:stretta_di_mano::stretta_di_mano:
 

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