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  1. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    chiedo un vostro prezioso consiglio: ho fatto visionare un immobile, del quale non ho l'esclusiva, ad una persona che mi sottoscrive una proposta ad una cifra lontana dalla richiesta, presentata la proposta giunge il rifiuto. a quel punto l'acquirente mi chiede un incontro con il proprietario per arrivare ad una conclusione, con riluttanza accetto e si verifica ciò che temevo........ dopo una chiacchierata si arriva ad una pseudo proposta da parte dell'acquirente, il quale dice di pensarci su e che ne avremmo riparlato più avanti, quindi come se niente fosse si scambiano i numeri di telefono :rabbia: :disappunto:.......... come faccio a tutelarmi visto che l'acquirente mi aveva confidato che l'immobile l'avrebbe intestato alla sua compagna (non moglie) e che la prima proposta l'aveva sottoscritta a suo nome??
     
  2. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non in esclusiva... ahi ahi ahi...
    il foglio visita chi te lo ha firmato, lui o la compagna?
    cmq avere una proposta sottoscritta è già qualcosa per tutelarsi un minimo....
     
  3. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ho la firma di lui sulla proposta rifiutata
     
  4. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    bhè alla peggio, se dovesse farlo comprare alla convivente, forse un giudice potrebbe essere dalla tua parte...
    riallaccia i contatti e cerca di evitare succeda... :)
     
  5. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Infatti. MA aspetta a parlare di scavalco no? ;)

    PS.

    Non ho capito in cosa eri avvantaggiato con l'esclusiva... :D
     
  6. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non è che non hai capito, non vuoi sentire da quell'orecchio :p
     
  7. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Spiegamelo :p Appena scade, comprano. Risultato? :D Ti appelli al 1755. A che ti serve? :D Molto meglio la proposta firmata.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  8. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    speriamo bene............
     
  9. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    eheheh la proposta firmata aiuta...
    proverò a spiegartelo appena ho un attimo di tempo...
    ora sto aspettando un cliente per prendere 2 incarichi.
    in esclusiva ovviamente ;)
     
    A Sim e pensoperme piace questo messaggio.
  10. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Anch'io aspetterei a gridare allo scavalco.
    Mi sembra una puntata di: "Agenti Immobiliari sull'orlo di una crisi di nervi".
    :sorrisone:
     
    A Bagudi, frmrudy, Sim e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  11. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    lo è infatti....... con la fame che c'è in giro........
     
    A pensoperme piace questo elemento.
  12. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    manda una raccomandata AR ad entrambi, citando giorno e ora del contatto con gli estremi dei comparenti, compreso ovviamente il tuo.
    poca spesa ..tanta resa! se vuoi dormire tranquillo;)
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  13. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    è quello che ho già fatto, ma pensavo non fosse abbastanza
     
  14. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Mmmm... adesso? In questa fase? Magari i clienti sono tranquilli e agiscono in buona fede... sei stato tu, perdonami, a perdere il controllo della situazione... ;)
    Io aspetterei e agirei in modi meno "minacciosi".
     
    A Sim, sfn, smoker e 1 altro utente piace questo messaggio.
  15. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ithink...concordo con te..ma se lo fa stare piu' sereno;)..se chiedono qualcosa puo' rispondere che e' la prassi quando vengono fatti dei contatti diretti acq/venditore per trovare un accordo...fa una buona figura e dorme meglio
     
  16. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    :occhi_al_cielo: non so più se ho fatto bene o male
     
  17. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io direi di stare tranquillo per un semplice motivo: se ti vogliono fregare ti fregheranno, ma tu dalla tua parte hai tutto il tempo di tutelarti. Quindi, aspetta che si ripresentino o che ti scavalchino e poi agisci di conseguenza. Ormai al 27 luglio dobbiamo iniziare a rilassarci sennò ste cose ce le portiamo pure in vacanza e non va bene.
     
    A enrikon piace questo elemento.
  18. panormita

    panormita Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Acquisisci in esclusiva e riduci il problema....tante volte so adotta la scorciatoia per creare appeal ad acquisire...ma a volte il problema e'solo spostato...
     
    A sfn piace questo elemento.
  19. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    interessante... e dopo aver acquisito in esclusiva... cosa ottiene, ne caso? :D
     
  20. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    allucinante...... ma esiste un altro lavoro o professione o attività che produce cotanto stress in chi l'ha prodotto? :occhi_al_cielo: Massimo:fiore:
     
    A sfn e studiopci piace questo messaggio.

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