Società s.r.l. senza patentino

[Oirelav]

Posso proseguire l'attività di un'agenzia immobiliare (essendone il proprietario dei muri) senza disporre del patentino ma trovando un socio con le giuste qualifiche e fondando quindi una s.r.l.?

 

[PyerSilvio]

Posso proseguire l'attività di un'agenzia immobiliare (essendone il proprietario dei muri) senza disporre del patentino ma trovando un socio con le giuste qualifiche e fondando quindi una s.r.l.?

Si

 

[Giuseppe Di Massa]

Posso proseguire l'attività di un'agenzia immobiliare (essendone il proprietario dei muri) senza disporre del patentino ma trovando un socio con le giuste qualifiche e fondando quindi una s.r.l.?

Non puoi, può fare mediazione solo il socio abilitato. Questo indipendentemente dal fatto che sia la srl ad essere iscritta al rea. Chi non è abilitato non può fare mediazione

 

[Oirelav]

Due rispondono sì, uno no...Mi pare di capire sia una cosa piuttosto usuale anche se non del tutto conforme alla legge

 

[cristian casabella]

Posso proseguire l'attività di un'agenzia immobiliare (essendone il proprietario dei muri) senza disporre del patentino ma trovando un socio con le giuste qualifiche e fondando quindi una s.r.l.?

La risposta precisa alla tua domanda è SI, come scritto dal PyerSilvio, ovvero puoi fare l'attività ma non operando in prima persona nelle trattative (ovvero facendo mediazione). Quindi ha ovviamente ragione anche Giuseppe: puoi mettere i soldi, svolgere alcune mansioni ma mai firmare incarichi/proposte/ecc e far fare le trattative al socio/amministratore iscritto al REA

 

[Oirelav]

Quindi forse (parlo da inesperto) mi converrebbe in tal senso rimanere come ditta individuale, assumendo come dipendente un agente abilitato. Anziché fare una società

 

[cristian casabella]

Quindi forse (parlo da inesperto) mi converrebbe in tal senso rimanere come ditta individuale, assumendo come dipendente un agente abilitato. Anziché fare una società

Non direi, come ditta individuale dovresti fare esame e iscrizione per poter operare, se fai società SRL invece basta che l'amministratore o uno dei soci sia iscritto e puoi operare come agenzia immobiliare, sempre fermo restando quanto già detto

 

[PyerSilvio]

Non puoi, può fare mediazione solo il socio abilitato.

ovvero puoi fare l'attività ma non operando in prima persona nelle trattative (ovvero facendo mediazione). Quindi ha ovviamente ragione anche Giuseppe: puoi mettere i soldi, svolgere alcune mansioni ma mai firmare incarichi/proposte/ecc e far fare le trattative al socio/amministratore iscritto al REA

Ma non è vero.

Socio abilitato e società sono due soggetti giuridici diversi.

Il requisito e il Rea del soggetto persona fisica è diverso da quello attribuito alla società.

La società vestita dal requisito del soggetto può intermediare tranquillamente.

Dotata di assicurazione, partita IVA e tutta l'hit parade.

 

[cristian casabella]

La società vestita dal requisito del soggetto può intermediare tranquillamente.

Certo, come no. Così con un patentino si potrebbero autorizzare a fare mediazione tutti e 50 i dipendenti.... Mi sa che ti sbagli tu

 

[PyerSilvio]

con un patentino si potrebbero autorizzare a fare mediazione tutti e 50 i dipendenti....

In linea di principio non e’ cosi.

Sul piano reale e concreto questo e’ cio’ che normalmente accade.