Oirelav

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Posso proseguire l'attività di un'agenzia immobiliare (essendone il proprietario dei muri) senza disporre del patentino ma trovando un socio con le giuste qualifiche e fondando quindi una s.r.l.?
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Posso proseguire l'attività di un'agenzia immobiliare (essendone il proprietario dei muri) senza disporre del patentino ma trovando un socio con le giuste qualifiche e fondando quindi una s.r.l.?
Non puoi, può fare mediazione solo il socio abilitato. Questo indipendentemente dal fatto che sia la srl ad essere iscritta al rea. Chi non è abilitato non può fare mediazione
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Posso proseguire l'attività di un'agenzia immobiliare (essendone il proprietario dei muri) senza disporre del patentino ma trovando un socio con le giuste qualifiche e fondando quindi una s.r.l.?
La risposta precisa alla tua domanda è SI, come scritto dal PyerSilvio, ovvero puoi fare l'attività ma non operando in prima persona nelle trattative (ovvero facendo mediazione). Quindi ha ovviamente ragione anche Giuseppe: puoi mettere i soldi, svolgere alcune mansioni ma mai firmare incarichi/proposte/ecc e far fare le trattative al socio/amministratore iscritto al REA
 

Oirelav

Nuovo Iscritto
Professionista
Quindi forse (parlo da inesperto) mi converrebbe in tal senso rimanere come ditta individuale, assumendo come dipendente un agente abilitato. Anziché fare una società
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Quindi forse (parlo da inesperto) mi converrebbe in tal senso rimanere come ditta individuale, assumendo come dipendente un agente abilitato. Anziché fare una società
Non direi, come ditta individuale dovresti fare esame e iscrizione per poter operare, se fai società SRL invece basta che l'amministratore o uno dei soci sia iscritto e puoi operare come agenzia immobiliare, sempre fermo restando quanto già detto
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Non puoi, può fare mediazione solo il socio abilitato.


ovvero puoi fare l'attività ma non operando in prima persona nelle trattative (ovvero facendo mediazione). Quindi ha ovviamente ragione anche Giuseppe: puoi mettere i soldi, svolgere alcune mansioni ma mai firmare incarichi/proposte/ecc e far fare le trattative al socio/amministratore iscritto al REA

Ma non è vero.

Socio abilitato e società sono due soggetti giuridici diversi.

Il requisito e il Rea del soggetto persona fisica è diverso da quello attribuito alla società.

La società vestita dal requisito del soggetto può intermediare tranquillamente.

Dotata di assicurazione, partita IVA e tutta l'hit parade.
 

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