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Quali Portali Immobiliari che utilizzi creano più Contatti di Qualità?

  1. idealista.it

    29 voti
    14,6%
  2. immobiliare.it

    85 voti
    42,9%
  3. casa.it

    51 voti
    25,8%
  4. subito.it

    40 voti
    20,2%
  5. attico.it

    19 voti
    9,6%
  6. livellocasa.it

    1 voti
    0,5%
  7. ebay.it

    18 voti
    9,1%
  8. solocase.it

    3 voti
    1,5%
  9. rubricaimmobiliare.it

    1 voti
    0,5%
  10. Altri...

    47 voti
    23,7%
  11. CambioCasa.it

    16 voti
    8,1%
Sono ammessi Voti Multipli.
  1. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sono una percentuale molto molto esigua rispetto alle agenzie, se dovessero campare coi privati chiuderebbero domattina


    La conosci la storia dei ladri di Pisa? (non sono ladri ma la logica è quella li)
     
  2. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Hai notato Cigno2012, sono due volte che scrivi circa il coalizzarsi e nessuno dei colleghi sembra averlo notato...ed è questo uno dei motivi per il quale sono ingrassati portali immobiliari, abusivi e anche clienti disonesti, proprio a motivo della mancanza di coesione che c'è fra noi e si continua a preferire questa strada pur di non divire e/o unire il lavoro con i colleghi...siamo proprio una grande categoria di....
     
    A sfn piace questo elemento.
  3. luciano pirola

    luciano pirola Membro Attivo

    Altro Professionista
    Concordo con tutto quello che avete detto soprattutto sul fatto che i portali esistono perche ci sono i vostri annunci tranne che con una vendita non pagate i portali e vi faccio un esempio pratico: costo casa.it 2000,00 immobiliare 1500,00 altri 5/6 portali minori 2000,00 totale 5500,00 di contro vendita appartamento di 250000 euro provvigione del 3% euro pari a 7500 euro.

    Mi sembra che i portali siano ampiamente ripagati o no?

    P.s. ho fatto l'agente immobiliare per 3 anni alla fine anni 90 quindi so perfettamente quanto si guadagna e come.
     
  4. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    e visto che guadagnavi così tanto perché sei passato a vendere pubblicità?
     
    A Cigno2012 e pensoperme piace questo messaggio.
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    infatti.... i tempi sono cambiati...
     
  6. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    continuate a parlare di prezzi, ma davvero non capite quali siano i veri pericoli? devo spiegarvi tutto?
     
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ithink...quante volte abbiamo scritto dei pericoli?:disappunto:
     
  8. Cigno2012

    Cigno2012 Ospite

    Spiega Spiega! Io so solo che che le associazioni per gli agenti immobiliari hanno dei siti immobiliari che non funzionano x nulla che non sono assolumente indicizzati e necessitano di un bel lavoro fatto da un web master... (Anama non l' ha neppure)
    Su questo forum quanti siamo? Potremmo farlo noi davvero sto bendetto sito! Siamo tutti agenti immobiliari, potremmo anche fare un forum con i nostri esperti in materia... un bel MLS... ed infine un multi invio.... Tutto assieme...
    Io un programmatore veramente bravo lo conosco! Ha già registrato un dominio...
     
  9. luciano pirola

    luciano pirola Membro Attivo

    Altro Professionista
    Quindi mi volete far credere che da una compravendita non riuscite a farvi dare almeno il 3% fra tutte le parti, siamo messi veramente male. Andate anche voi a vendere pubblibcita' si guadagna di piu' anche se non come qualche anno fa purtroppo.
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Messi male come siamo non ci riusciremmo, quella è roba da strateghi: si vede dai conti e dai ragionamenti che fai...
     
    A Bagudi e La Capanna piace questo messaggio.
  11. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e qui veniamo al nocciolo della discussione...la qualita' dei contatti.
    Luciano mi hai sciorinato dei bei numeri per pareggiare i conti :disappunto:, ma hai dimenticato del volano di costi che i portali creano con la scarsissima qualita' del contatto.
    Mail farlocche, utenti che non sanno nemmeno di cosa si parli, pessima gestione del contatto per non farlo uscire dal portale ( casa.it di oggi per esempio ), enoi chiamiamo:cauto:, mandiamo mail . richiamiamo, fissiamo appuntamenti con gente che manco sa quello che cerca, ci siamo trasformati in taxisti apriporta...e allora metti insieme il tutto e poi vediamo la vendituccia che mi dici quanto costa veramente:shock:
     
    A Elena e La Capanna piace questo messaggio.
  12. kolia cassin

    kolia cassin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non capisco questo accanimento contro i portali immobiliari. Sono ben fatti, sono comodissimi per chi inserisce gli annunci e molto utili per i nostri clienti. Il pensiero di cercare casa sulla carta ci riporterebbe indietro di anni. Ci sono alcuni servizi che effettivamente sono specchietti per le allodole, ma sta al professionista individuarli e dargli il giusto peso (vedi richieste generiche). Per esigenze personali abbiamo un sito internet ed un gestionale home made: è faticoso stare dietro ai cambiamenti e nonostante gli sforzi e i soldi spesi risultiamo sempre indietro sia tecnologicamente che graficamente. Vorrei inoltre sottolineare che ad oggi i tre maggiori portali non hanno mai fatto una riga di utile: in poche parole stanno solo investendo, la vera crescita dei prezzi non c'è ancora stata e prima o poi vorranno anche guadagnare qualcosa.
    Le figure IT nel mondo SW immobiliare si stanno specializzando: MLS, multinvio, gestionale, portale d'agenzia, portale immobiliare a pagamento, portale generalista, specialista web marketing. Come si fa a pensare di essere agenti immobiliari ed inglobare anche tutte queste capcità, quando perfino i professionisti devono speciallizarsi per stare a galla.Piuttosto sarebbe interessante essere partecipi a questi cambiamenti, alcuni portali immobiliari ci danno l'opportunità di mandare segnalazioni, suggerimenti, perché non partire da questa opportunità per farci sentire? Sul web mancano ancora delle cose utili che non si trovano, chiediamo che vengano promosse.
     
  13. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    spiegami una sola cosa...come mai a fronte di decine e decine di mail non arriva una dannatissima telefonata?
    come mai hanno aumentato del 30/40% il costo ( e mel triennio il 100% e oltre? )
    come mai accettano i privati e non gli fanno un portale ad hoc?
    etc etc , oggi ci tengono per le p.a.l.l.e , ma non e' detto che nadra' avanti cosi':maligno:
     
  14. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ottimo modo di parlare con i clienti :D
     
  15. kolia cassin

    kolia cassin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Noi abbiamo un grande numero di annunci e forse siamo un caso a parte, ma l'incidenza dei costi contatto con l'avvento internet è molto sceso, non bisogna fare l'errore di usarlo come unico canale e non perdere tempo dietro agli specchietti tipo richieste generiche. Anche i giornali pubblicano gli annunci dei privati, l'utente è interessato alla casa non tanto alla provenienza (anzi a volte ricerca proprio gli immobili senza l'Agenti Immobiliari di mezzo - ma questo è un problema nostro non dei portali).
     
  16. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Eccone un altro che vede a un minuto.
    I portali immobiliari vi hanno già spodestato su almeno tre cose:

    -come si fanno gli annunci lo decidono loro, non voi, cosa da non sottovalutare.
    -come ricevete le richieste lo decidono loro, non voi.
    -sono il punto di riferimento per cercare casa e non solo, loro, non voi.

    (ci sono altre conseguenze ma le ho dette fino allo sfinimento...)

    Come fare per inglobare tutto, da soli non potete di certo, assieme si. Esistono bellissimi precedenti.

    Inoltre i bellissimi portali non piacciono nemmeno ai clienti, su molte cose (provate a chiedercelo).

    Ma se non si capisce cosa comportano queste cose qui sopra... inutile continuare. Imparerete vivendolo.

    Far gestire il proprio lavoro da altri è una follia che solo voi portate avanti.

    ps.
    Non tutte le riviste pubblicizzano annunci dei privati, invece ;) altrove i privati pagano gli agenti per farsi pubblicità...
     
  17. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    GIA' ALTROVE...ma noi siamo brontosauri immobiliari, l'evoluzione non ci appartiene, ci ha sfiorato ma si e' posata altrove:disappunto:
     
  18. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Se calcolate le cose a partire dal costo o dal ROI.... dove volete andare.
     
  19. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    :D

    TU guardi i bilanci di una società, non di quelle collegate ;), siamo arrivati al "poverini, lavorano per noi e guadagnano pure poco!" :D

    Ma per favore....

    Vedo una strana indulgenza verso questi "portali" (che addirittura sfocia nello spot a volte) tanta quanto incoerenza e disimpegno verso altre cose fatte dalle vostre associazioni :D
     
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  20. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    hai scritto 78 messaggi che ho sempre quotato al 100%, su questo sono in totale disaccordo.
    Gli utili dei portali sono elevatissimi (meglio x loro non discuto e non mi interessa se guadagnano poco o tanto), fanno investimenti che non danno frutti (richieste in nettissimo calo) quindi i casi sono due: o gli investimenti non li fanno o li fanno male. Nel secondo caso è meglio che smettano di investire e ci calino i prezzi che sono esorbitanti. Se vuoi visibilità devi pagare ancora per acquistare il pacchetto oro, gold, platino e antaniblindo, quindi un portale di costa molto piu di quello che è il canone base che ti da molto meno del passato pur essendi aumentato vertiginosamente.
    Conosci qualcuno che negli ultimi 5 anni ha raddoppiato il costo dei propri servizi?
    Conosci qualcuno che in un momento come questo (la crisi piu grossa degli ultimi 2012 anni) aumenta ogni anno i canoni dei propri servizi del 30%? io no....
    Questo è possibile perchè noi come categoria valiamo poco, continuando cosi i piccoli dovranno chiudere perchè i costi diverranno insostenibili e verranno schiacciati dalle agenzie piu grandi.
     
    A Elena e Bagudi piace questo messaggio.

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