Erik G

Nuovo Iscritto
Professionista
salve a tutti! ho fatto un po' di ricerca e, anche se ho trovato molte informazioni utili, penso di non aver ancora la risposta a dei miei dubbi.
Attualmente ho un appartamento in cui vivo, subaffittando a lungo termine l altra camera.
Dovendomi assentare per un mese ho subaffittato anche la mia di stanza per periodi breve, incassando un buon introito, visto che ho un buon network di stranieri che vengono in vacanza qui a Roma.
Pensavo di allargare un po' la cosa: prenderei in affitto (con contratto transitorio breve, per testare la viabilità della cosa) un altro appartamento, o anche due, per poi subaffittarlo per brevi periodi.
Ovviamente con il consenso dell eventuale proprietario (e scritto nel contratto)
Dichiarerei l eventuale profitto nella dichiarazione dei redditi e dovrei stare a posto.
Leggo da qualche parte pero' che non è possibile subaffittare totalmente, o che forse ci sarebbe un incongruità con il contratto transitorio e il subaffitto.
Qualcuno può aiutarmi?
grazie mille!!
 

enrikon

Membro Senior
Pensavo di allargare un po' la cosa: prenderei in affitto (con contratto transitorio breve, per testare la viabilità della cosa) un altro appartamento, o anche due, per poi subaffittarlo per brevi periodi.
Questo è un tipo di attività che sta prendendo piede negli ultimi anni, almeno nelle città turistiche.

Puoi farlo tranquillamente. Puoi fare tutto, anche il subaffitto totale, basta che ti autorizzi il locatore.
 

Erik G

Nuovo Iscritto
Professionista
musica per le mie orecchie!
mi sapresti linkare qualche info a riguardo? non saprei neanche che nome avrebbe una figura del genere.
ci sarebbe bisogno di diventare agente immobiliare?
grazieeeee!
 

enrikon

Membro Senior
mi sapresti linkare qualche info a riguardo?
Purtroppo no, quello che ti ho detto lo so perchè mi sono capitati dei clienti che prendevano appartamenti in affitto a questo scopo.

ci sarebbe bisogno di diventare agente immobiliare?
Ci mancherebbe altro! :D[DOUBLEPOST=1402327958,1402327922][/DOUBLEPOST]Devi solo avere delle buone referenze economiche altrimenti la case in affitto non te le danno.
 

Erik G

Nuovo Iscritto
Professionista
le referenze ce l ho, mi manca la conoscenza legale in questione.
Forse dovrei chiedere consulenza ad un commercialista/avvocato
 

enrikon

Membro Senior
prenderei in affitto (con contratto transitorio breve, per testare la viabilità della cosa)
Questo te lo sconsiglio. Fatti fare un 4+4 o, tuttalpiù, un 3+2 e chiedi la possibilità di poter recedere anticipatamente e in qualsiasi momento anche al di là dei gravi motivi. Se poi il locatore ti accorda un periodo di recesso inferiore ai 6 mesi (magari 3...), meglio ancora.
 

Erik G

Nuovo Iscritto
Professionista
è possibile mettere nel contratto la possibilità di recedere quando si vuole??
grazie!![DOUBLEPOST=1402329868,1402329723][/DOUBLEPOST]sto facendo un po' di ricerca: sembra che qualunque contratto puo' essere recesso dal conduttore (quello che affitta, sono un po' nuovo alla terminologia) dando il preavviso pero' di sei mesi
 

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