Subaffittare stanze di una casa presa in locazione per vacanze

[Alessi M.]

Salve,

da privato cittadino è possibile prendere in locazione per una, due, tre settimane un appartamento dove trascorrere le vacanze e, prendendolo più grande delle mie esigenze, subaffittare le restanti stanze??

se da questa operazione ho una plusvalenza, come posso dimostrarla al fisco?


naturalmente è sottinteso che il proprietario mi dia consenso scritto sul contratto della possibilità di sublocare.

 

[Andrea Occhiodoro]

Dovresti riuscire con un contratto di locazione ad uso turistico, regolato dal codice civile e non dalle legge 431/1998 sulle locazioni ad uso abitativo. Ovviamente consenso scritto del proprietario alla sublocazione e dichiarazione dei redditi da sublocazione nella categoria dei redditi diversi in quanto, non essendo tu il proprietario, non sono redditi fondiari.