Subentro contratto di locazione

[GaspareMaura]

Salve, devo fare un subentro del conduttore (da marito a moglie) in un contratto di locazione cedolare secca.

- Si paga imposta di registro ancora? Le 67 euro fisse (senza corrispettivo il subentro)...
- La scrittura tra le parti va registrata all'AdE?
- La comunicazione al locatore va fatta obbligatoriamente tramite raccomandata o pec o secondo
voi anche brevi mano?

Saluti

 

[Zagonara Emanuele]

- Il subentro in cedolare secca non paga alcuna imposta
- io in genere faccio firmare una "dichiarazione di subentro" tra le parti contraenti il contratto e non la registro
- la comunicazione va fatta con raccomandata

All'AdE devi consegnare il modello RLI compilato dovutamente con comunicazione di "subentro" (comunicazione fatta anche in via telematica).

 

[marioaoun]

attenti che subentro e cessione contratto sono 2 cose ben diverse .
cessione volontaria si paga imposta anche se il contratto è in cedolare secca e va registrato presso l'ADE.
invece subentro involontario ( esempio in caso di morte locatore / conduttore e in qualche altro caso ) non si paga .