Subentro inquilino in locazione: sono previste spese d'agenzia?

[silviettamum]

Buongiorno, sarei molto grata se un esperto potesse rispondermi
Quesito: Milano, contratto transitorio con 4 inquilini, uno ha abbandonato l'immobile (e non paga i 3 mesi di recesso; ma questa è un'altra questione...) Mio figlio (inquilino) si è adoperato per trovare un nuovo quarto, e l'agenzia con cui è stato stipulato contratto ha previsto di richiedere al nuovo entrante una commissione ( oltre alla corretta richiesta di cauzione al posto di quella del cedente).
Dal momento che non è stata l'agenzia a trovare sostituto e non essendo un nuovo contratto ( la scadenza sarà ad ottobre 26), secondo voi ci sono commissioni da pagare, oltre ad eventuale costo registrazione?
Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Anche se l'inquilino non è stato reperito dall'agenzia, questa "potrebbe" richiedere una provvigione.
Molto dipende dal rapporto che l'agenzia ha col locatore, ovvero se "gestisce" l'immobile per suo conto ed ha un'esclusiva.

In ogni caso, oltre alle imposte di registro eventuali, credo saranno richiesti dei costi per il contratto.