Training87

Membro Junior
Privato Cittadino
Come condominio abbiamo aderito appena possibile al superbonus 110% tuttavia la ditta che doveva svolgere i lavori ha cominciato e poi è sparita nel nulla, tutt'ora abbiamo ancora le impalcature e la stessa non si fa sentire a distanza di anni.

I lavori sono stati lasciati a metà, l'idea era quella di trovare quindi qualcuno che subentri tuttavia dopo il decreto del 31 Marzo l'idea stessa è sfumata. Ci troviamo con fatture di professionisti per un totale di ca 70k€ da saldare, l'amministratore non sa che pesci prendere, qualcuno ci è passato? Siamo ca 20 famiglie/appartamenti, l'amministratore potrebbe dividere il saldo rimanente tra tutti? Perché non si tratta proprio di spicci in ogni caso
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
l'amministratore potrebbe dividere il saldo rimanente tra tutti?
Beh, qualcuno dovrà pur saldare i professionisti che hanno lavorato.
Purtroppo troppe imprese ci hanno marciato, e troppi condominii hanno seguito male la pratica.
Oltre ai professionisti da pagare, mi pare che il problema siano i lavori lasciati a metà, che dovrete concludere o sospendere, se possibile: non potete certo tenere il ponteggio a lungo, con tutte le problematiche che ciò comporta (costi, sicurezza, buio in casa, finestre chiuse etc) .
Forse vi conviene fare al più presto il punto della situazione in assemblea, e farvi seguire da qualcuno che sappia gestire una situazione simile.
 

Training87

Membro Junior
Privato Cittadino
Beh, qualcuno dovrà pur saldare i professionisti che hanno lavorato.
Purtroppo troppe imprese ci hanno marciato, e troppi condominii hanno seguito male la pratica.
Oltre ai professionisti da pagare, mi pare che il problema siano i lavori lasciati a metà, che dovrete concludere o sospendere, se possibile: non potete certo tenere il ponteggio a lungo, con tutte le problematiche che ciò comporta (costi, sicurezza, buio in casa, finestre chiuse etc) .
Forse vi conviene fare al più presto il punto della situazione in assemblea, e farvi seguire da qualcuno che sappia gestire una situazione simile.
Il dubbio era se può ribaltare sul condominio viste le cifre di cui si parla e dato che abbiamo già tutti saldato la quota del preventivo originale, che chiaramente non aveva questi importi.
L'assemblea l'abbiamo già fatta ed è già in mano ad avvocati, ma la ditta non risponde, è latitante da ormai tanto tempo.
Per i lavori lasciati a metà finiremo, quello sicuro, ma fino a quando la ditta non viene a rimuovere ponteggi e non dichiara la fine cantiere non possiamo fare niente.
 

irma

Membro Attivo
Privato Cittadino
Il dubbio era se può ribaltare sul condominio viste le cifre di cui si parla e dato che abbiamo già tutti saldato la quota del preventivo originale, che chiaramente non aveva questi importi.
L'assemblea l'abbiamo già fatta ed è già in mano ad avvocati, ma la ditta non risponde, è latitante da ormai tanto tempo.
Per i lavori lasciati a metà finiremo, quello sicuro, ma fino a quando la ditta non viene a rimuovere ponteggi e non dichiara la fine cantiere non possiamo fare niente.
Dovresti cercare le risposte nel contratto firmato dall'amministratore con il General Contractor. La ditta è cessata? I professionisti che chiedono i pagamenti con chi han fatto il contratto? Li ha incaricati il condominio o il General Contractor?
 

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