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ivan1977

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Privato Cittadino
Buongiorno, e' possibile che le banche non mi facciano la surroga perche' ho fatto un accollo non liberatorio?
 

CheCasa!

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Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buongiorno, e' possibile che le banche non mi facciano la surroga perche' ho fatto un accollo non liberatorio?
Non è questione di "liberatorio" o "non liberatorio". La questione è: la banca pur non lasciando liberatoria ai vecchi debitori è intervenuta in sede di rogito o si è trattato di un mero atto "interno", ovvero di un accordo tra le parti che ha tenuto fuori la banca?

Se si è trattato di un accordo interno, non rettificato dalla banca... niente surroga!
 

ivan1977

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Per il rogito, ho dovuto fare tutto io, poi la banca (BNL) ha avviato la procedura interna.
Questo e' andato a buon fine, sono unico proprietario e risulta come garante la mia ex.
Sono passati sei mesi, adesso volevo fare la surroga in modo di abbassare la rata, ho portato tutti i documenti e spiegato bene la situazione.
Mi hanno detto che era tutto ok e dovevo aspettare che si mettessero d'accordo le due banche per il giorno.
Dopo due mesi mi chiama UBI dicendo che il problema e che ho la mia ex come garante, quindi BNL dovrebbe liberarla poi trovare un'altro garante e quindi farebbero la SURROGA!!!!!! SPERO!!!!
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
Da dove arriva l' accollo??
da un immobile di un impresa edificatrice o da un privato??
 

ivan1977

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Praticamente ho ritirato la meta' dell'immobile dalla mia ex, con atto notarile e poi accollo con banca, quindi privato.
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
LA tua ex non risulta come garante ma risponde in solido ancora con te sull' intera quota del mutuo.
Se non paghi tu si rifanno su di lei, se non paga lei, precetto e pignoramento.
Questo la BNL lo sa e per quello vorrebbe avere un garante diverso dalla tua ex se non liberata dal mutuo e corresponsabilità.
 

ivan1977

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Quindi con l'accollo lei non risulta piu' garante, e' questo il problema?

Se io non pago, deve pagare lei e sempre una sicurezza in piu'

non caspico la differenza tra GARANTE e RISPONDE IN SOLIDO
 
Ultima modifica di un moderatore:

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
Accollo senza liberatoria da parte della banca, significa che tu ti sei accollato un mutuo ove la tua ex era (se non ho capito male) cointestata con te.
Alla luce dei fatti, ti sei accollato un mutuo ove lei se non liberata dalla banca ancora ne risponde.............(bisognerebbe vedere le carte) ma se poco conosco le banche di sicuro vi hanno detto che lei è garante, ma a mio parere come sempre, nell accollo senza liberatoria è coobbligata ancora, e risponde ancora di quel mutuo se non paghi tu.
 

ivan1977

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Esatto, quindi secondo il mio parere, i requisiti per surrogare il mutuo ci sono, non capisco perche' UBI vuole che tolgo lei e dopo dovrei trovare un'altro garante per avviare la surroga.....
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
Perchè siete ancora legati entrambi al mutuo originario, e la banca non ti concede la surroga, perchè si porterebbe in casa un "problema".
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ma non è che semplicemente da solo la banca ritenga che tu non abbia i requisiti per pagare quel mutuo?
 

ivan1977

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
non penso l'appartamento e' in affitto, quindi la rata e' piu' che coperta solo con quello.
 

ivan1977

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
ok, lavoro tempo indeterminato e la rata sarebbe di circa 300,...............quindi dove sarebbe il problema......non hanno voglia di sbattersi?
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Dipenderà da tutto il contesto, qui entriamo in un campo personale che la banca avrà studiato con attenzione. Non credere a pubblicità in cui le banche sono buone e vogliose di clienti
 

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