Tabelle millesimali

[Account cancellato 45770]

Buona sera,
vorrei sapere se posso fare stabilire le tabelle millesimali solo per il mio appartamento (dato che i condomini non vogliono farle) perchè mi servirebbe per l'assicurazione di casa!!!
Grazie mille!!!

 

[faustoturatto]

Salve Rosyp80, rispondo per logica anche se non sono del mestiere.
I valori millesimali di un appartamento si possono determinare solo calcolando i valori di tutti gli appartamenti che compongono lo stabile stesso.
Vengono determinati in base alla dimensione, all'esposizione, al piano ecc. ecc. dell'appartamento rispetto a 1000 che è il valore di tutto lo stabile.
Ma non avete un amministratore del condominio? Come fate a dividere le spese?
A me nessuna assicurazione ha chiesto la tabella millesimale per assicurare il mio appartamento.
Saluti fausto

 

[Account cancellato 45770]

Ciao e grazie per la risposta; stiamo cercando di fare ora l'amministratore per questo chiedevo. .beh le tabelle millesimali servono all'assicurazione per quanto riguarda la copertura in caso di responsabilità condominiali. ..

 

[adimecasa]

create il condominio con il suo codice fiscale, nominate una amministratore, sara lui poi a far fare i mm. di pp. di ogni condomino

 

[leolaz]

Dato che mi sembra di capire che i tuoi condomini sono un po "taccagni", tieni presente che se siete pochi condomini potete anche creare un condominio "pro tempore".
Come scrive adimecasa create il condominio con il suo C.F e IBAN, nominate un amministratore, fatevi fare le tabelle da un professionista e poi chiudete tutto. Personalmente nel mio "condominio" abbiamo fatto così per il rifacimento della copertura del tetto.

 

[leolaz]

vorrei sapere se posso fare stabilire le tabelle millesimali solo per il mio appartamento

le tabelle millesimali stabiliscono i valori di ciascun piano o porzione di piano espressi comequota millesimale del valore dell'intero edificio, quindi la risposta è no

 

[wiwaxia]

Ho una casa in vendita, oggi devono consegnarmi l'atto di provenienza cosi da poter capire meglio. Cmq, in questo condominio ci sono 28 appartamenti, ho i processi verbali delle vari assemblee, dove da anni si paventano infiltrazioni e lavori da fare, che riguarderebbero per intero lo stabile, dal lastrico fino al cavedio. Nel contratto di acquisto del 1918 viene riportato che :" i Sig.ri comproprietari dovranno contribuire in ragione di 1/28 per ogni appartamento". Capite bene c'e' chi ha convenienza da questa situazione e chi no, come nel caso dell'appartamento che ho in vendita e i lavori si rimandano e la situazione peggiora. Nelle varie e ultime assemblee se ne e' sempre parlato e poco e stato fatto, qualche tappa buchi con alpinisti in facciata. Quindi non esistono i millesimi, tutte le spese sono ripartite in parti uguali fra i 28 appartamenti.
Per farla breve vi chiedo a voi che avete piu' esperienza, si potra' e in che modo ottenere una ripartizione per le spese in millesimi? Assemblea e votazioni con 50%+1 degli appartamenti o all'unanimita'?
Idee consigli?
Grazie e buona giornata