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  1. Pinodipino

    Pinodipino Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Prendo spunto da un articolo del Corriere del Veneto
    " Duecento agenzie immobiliari stanno chiudendo, in Veneto: altri 400 posti di lavoro persi. Basterebbe questo dato a inquadrare l’andamento del mercato della casa, nel 2012 sprofondato a -18,2% di compravendite, dopo il -7% del 2011 e il -4,2% del 2010. Significa che dal 2006 all’anno scorso le transazioni sono passate da 60 mila a 28.500....
    ...Non a caso il 38% degli incarichi non conclusi dalle agenzie è legato alla difficoltà di accesso al credito da parte del potenziale acquirente. Seguono il prezzo troppo caro dell’immobile in vendita (34%) e la mancanza di offerte d’acquisto (28%)"

    Concordo con queste cifre perchè qui in emilia si viaggia alla stessa velocità.
     
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  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Con questa percentuale chiudono in 5000 (se questo andamento, ,si perpetua per un anno, cosa che dubito, allora si che si arriva ad un vero ridimensionamento) ne resteranno sempre in tanti. Comunque devo dirti che amio avviso a parte qualche caso sporadico ho visto un andamento di chiusura motivato si dalla crisi ma anche dal fatto che molte agenzie avevano 3/4 punti vendite e molti ne chiudono da 1 a 2, vuoi perchè hanno un solo patentino, e non vogliono far gestire ad un eventuale preposto, e generalmente chi ha fatto la società (parlo di sas) ha solo un patentino e quindi preferiscono chiudere, oggi ha Modena ho visto giusto questo con 2 grosse Agenzie, motivo chiusura quello che ho appena detto più affitto di 1600 euro al mese per un punto centrale.
     
  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    a Parma sono in aumento :disappunto:
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    vuoi dire es 100 nel 2012 e maggiore di 100 nel 2013?
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A Modena saremo sul meno 7/8% ma a giugno faremo il primo resoconto semestrale.
     
  6. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sinceramente non ho i numeri, ma continuano ad aprirne
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sui 110 più le tempocasa
     
  8. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Consolati pensando a quanti avvocati ci sono in Italia e credo anche a Parma...
    Saranno almeno il quadruplo degli agenti immobiliari...Molti fanno la fame....
    Conosco un dottore commercialista (laureato e iscritto all'ordine), qui a Roma che, dopo 20 anni di onorata professione, sta chiudendo per mancanza di lavoro e di clienti...
    E' un periodo così...piuttosto grigio scuro per rimanere ottimisti...
    Passerà...arriveranno, prima o poi, le rondini....
    :confuso:
     
  9. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    si spera pero diverse dal passato, basta col mattone parassitario, dedichiamoci a qualcosa di meglio che faccia crescere senza gonfiare rendite e bilanci delle banche
     
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  10. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista

    quoto in pieno
     
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  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    in effetti nemmeno io navigo nell'oro:disappunto:
     
  12. luciano pirola

    luciano pirola Membro Attivo

    Altro Professionista
    E non ci mettiamo il fatto che i privati sempre di più riescono a vendere la casa senza rivolgersi all'agenzia? Leggevo ieri forse in questo forum o sul sole24ore che l'intermediato dalle agenzie è sceso al 55,7%, se non sbaglio solo 3/4 anni fa era del 65%. Credo si debba fare una riflessione su questo dato, la crisi è innegabile ma ci sono altri fattori da considerare e da cui prendere spunto per agire.
    Mi riferisco anche a internet, potentissimo mezzo se lo si conosce e lo si utilizza bene arma a doppio taglio se lo si considera un mezzo come un'altro dove mettere i propri annunci. Internet ha fatto sparire in questi anni tante figure professionali e negozi non vorrei capitasse anche con le agenzie immobiliari.
    Credo che invece di ripetere che c'è la crisi, non si vende, le banche non danno mutui (hanno chiuso parzialmente una porta che prima era spalancata) si debba riflettere sulle possibilità che il mercato ofrre in una situazione come quella attuale rimettendosi in gioco e cambiando il modo di operare.
     
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  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ruolo che vogliono assumere i portali. Per quello dobbiamo uscire in massa dai portali che ci stanno 'strozzando' per poi farci sparire.
    Sveglia!!!!!!!!!


    cosa dovremmo fare?
     
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  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vorrei vedere i portali che aprono ai privati gratuitamente cosa farebbero senza più nessuna AI che paghi, unica chances aumentare il costo della pubblicità

    Abbiamo tre forti associazioni, che per un motivo o per un altro non sanno fare neanche un portale tale da potersi definire.
     
  15. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non mi risulta. Mi risulta anzi un aumento della % di case chiuse dalle agenzie, come è naturale in fasi di mercato come queste :) La "disintermediazione" era una cosa nata sull'onda del momento in cui il mercato tirava, e quindi anche i privati potevano piazzare facilmente un immobile. fallo oggi ;) .... attenzione, non è impossibile, ma sui grandi numeri se hai fretta e vuoi più alte % di perfomances migliori, io non farei da solo.

    Certo, nei paesi dove internet ce l'hanno da molto più tempo ed è più diffuso le agenzie sono scomparse infatti, invece di rafforzarsene. :)
     
  16. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    beh dai Ponz.....le case le vendevano facile prima sia agenzie che privati, era facile per tutti. Ora un privato può fare la stessa pubblicità di una agenzia senza spendere nulla e offrire un prodotto sgravato di un costo fisso del 3% ....in periodo di crisi credo che abbia assolutamente ragione Pirola.......aggiungi il fatto che i cartelli rimangono appesi anni e abbiamo il quadro completo...chi cerca casa basta si faccia un giretto.....in bici adesso che è primavera e su internet d'inverno...:D
     
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  17. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vendere una casa non mi sembra sia solo mettere un cartello, vedi tutto quello che quotidianamente viene postato qui.
     
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  18. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    non diciamo le solite cose.......altrimenti l'intermediato in agenzia sarebbe al 100 %.....e l'incidenza dell'avvocato è uguale sulle compravendite in agenzia come tra privati......se tu pensi di ritagliarti uno spazio solo promettendo un servizio di analisi dei documenti che alla fine non sai fare ma deleghi ad un geometra...direi che è poco.
     
  19. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    L'AI è un mix di tante figure, ed in funzione per questo abiliato.
     
  20. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La pubblicità è vendere un immobile? ;) Sgravato del 3% di cosa da cosa? Ale su... proprio te a fare questi esempi :)
     

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