ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
C'è un appartamento che è stato locato per gli ultimi 5 anni circa (devo verificare), con utenze intestate all'inquilino (siamo a Roma).
Per quel che ne so questi non ha mai fatto la denuncia per la Tari, e per la verità neanche il proprietario all'origine.

Ora l'appartamento si è liberato e viene nuovamente locato, ed il nuovo conduttore farà senz'altro la denuncia.
Premesso che per quel che ne so il pregresso oltre i 5 anni va in prescrizione, e che il soggetto utilizzatore era l'inquilino in questo periodo, il proprietario in tutto ciò cosa rischia?
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
Direi che il proprietario non ha alcuna responsabilità.
L'immobile era occupato da un terzo soggetto (l'inquilino appunto) il quale ha prodotto i rifiuti solidi per i quali avrebbe dovuto intestare un'utenza e pagare gli importi dovuti.
Se non lo ha fatto, ha evaso un'imposta e/o ha omesso di pagare un servizio.
Sarà l'azienda che gestisce i rifiuti (e l'incasso degli importi dovuti) cercare il fruitore del servizio e cercare di ottenere il pagamento di quanto dovuto.

Non vedo a che titolo possa rivolgersi al proprietario del'immobile per richiedere il pagamento di somme dovute da un terzo.
Sarebbe come dire che se l'inquilino non paga acqua, luce e gas, li deve pagare il proprietario dell'immobile; assurdo direi.
 

FRANCY80

Membro Attivo
Agente Immobiliare
C'è un appartamento che è stato locato per gli ultimi 5 anni circa (devo verificare), con utenze intestate all'inquilino (siamo a Roma).
Per quel che ne so questi non ha mai fatto la denuncia per la Tari, e per la verità neanche il proprietario all'origine.

Ora l'appartamento si è liberato e viene nuovamente locato, ed il nuovo conduttore farà senz'altro la denuncia.
Premesso che per quel che ne so il pregresso oltre i 5 anni va in prescrizione, e che il soggetto utilizzatore era l'inquilino in questo periodo, il proprietario in tutto ciò cosa rischia?

Se il contratto è stato registrato il proprietario non rischia nulla proprio in base alla "prescrizione" dei 5 anni. Mi è capitata situazione identica recentemente.
 
U

Utente Cancellato 72152

Ospite
E' vero, mi scuso per l'imprecisione.
A Firenze se l'inquilino non paga ci provano con il proprietario ma in effetti questi non è obbligato in solido.

Ciò che conta è avere affittato con un contratto regolarmente registrato, per poter provare - documenti alla mano - l'esistenza dell'inquilino.

Se uno ha affittato in nero..... si attacca!
 

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