Tassazione su affitto commerciale

[AlbyON]

non riesco a capire a quanto ammontano le tasse che pago su un immobile commerciale che do in affitto ad una società
In teoria con la cedolare secca dovrebbero essere al 21%,
ma.. nel contratto, rinnovato nel 2019, non trovo nessun accenno a cedolare secca
Affitto come persona fisica un locale commerciale (negozio, esposizione) ad una società
In che percentuale pago le tasse sulla locazione? 21? 25?

 

[Albano50]

Durante il 2019 è stato possibile per i contribuenti optare per un regime di tassazione agevolata come la cedolare secca. Questo regime di tassazione agevolata è valida solo per tutti i contratti stipulati durante il 2019. Il Governo infatti non ha rinnovato la cedolare secca per locali commerciali tramite la legge di Bilancio 2020.

nel contratto, rinnovato nel 2019, non trovo nessun accenno a cedolare secca

Se è un rinnovo non credo si possa applicare la cedolare secca del 21%

 

[AlbyON]

Dunque viene tassata in che percentuale
? 25%

 

[Albano50]

Dipende dal tuo reddito...

 

[Abacus]

Dunque viene tassata in che percentuale
? 25%

no, fanno cumulo con i tuoi redditi personali e la percentuale la fa il tuo scaglione

 

[AlbyON]

no, fanno cumulo con i tuoi redditi personali e la percentuale la fa il tuo scaglione

mi toccherà chiedere al commercialista anche se mi piaceva vedere con i miei occhi..
nella dichiarazione dei redditi Persone Fisiche 2021 è complicato risalire a questo dato?

 

[Albano50]

Questi sono gli scaglioni IRPEF 2021
1° scaglione: contribuenti con reddito compreso tra 0 e 15 mila euro. L’aliquota IRPEF è pari al 23%
2° scaglione: reddito tra 15.001 e 28 mila euro. In questo caso l’aliquota IRPEF prevista per i contribuenti è del 27%;
3° scaglione, riguarda i redditi compresi tra 28.001 e 55 mila euro. L’aliquota IRPEF è pari al 38%;
4° scaglione: reddito da 55.001 a 75 mila euro. In questo caso l’aliquota IRPEF da corrispondere sulla parte eccedente la quota di 55 mila euro è pari al 41%.;
5° scaglione: soggetti con reddito oltre i 75 mila euro, per i quali l’aliquota IRPEF applicata è del 43%.
Guarda, con i tuoi redditi, in quale scaglione ti posizioni e poi calcola....

 

[Bastimento]

Guarda, con i tuoi redditi, in quale scaglione ti posizioni e poi calcola....

Tieni presente che il reddito complessivo genera una imposta che subisce la media dei vari scaglioni.
Per calcolare la tassazione di questo immobile, devi ipotizzare che il reddito di questo immobile commerciale si collochi sulla cima dei tuoi redditi: quindi sarà soggetto allo scaglione massimo a cui sottostà il tuo reddito.

 

[AlbyON]

Questi sono gli scaglioni IRPEF 2021
1° scaglione: contribuenti con reddito compreso tra 0 e 15 mila euro. L’aliquota IRPEF è pari al 23%
2° scaglione: reddito tra 15.001 e 28 mila euro. In questo caso l’aliquota IRPEF prevista per i contribuenti è del 27%;
3° scaglione, riguarda i redditi compresi tra 28.001 e 55 mila euro. L’aliquota IRPEF è pari al 38%;
4° scaglione: reddito da 55.001 a 75 mila euro. In questo caso l’aliquota IRPEF da corrispondere sulla parte eccedente la quota di 55 mila euro è pari al 41%.;
5° scaglione: soggetti con reddito oltre i 75 mila euro, per i quali l’aliquota IRPEF applicata è del 43%.
Guarda, con i tuoi redditi, in quale scaglione ti posizioni e poi calcola....

va calcolato
sul reddito complessivo (5a colonna RN1)
o sul reddito imponibile RN4
?
oppure a questi valori vanno detratte varie ed eventuali?

 

[Bastimento]

RN4