Seroli

Membro Senior
Agente Immobiliare
Allora, ditemi se sbaglio o se posso fare di meglio:

Compro una casa e me la intesto come seconda casa e ci pago il Registro al 10% comprando da un privato.
La ristrutturo, conservo le fatture+pratiche del 36% e 55%.
La rivendo e per calcolare la plusvalenza faccio cosi':

prezzo di vendita
-costo ristrutturazione
-prezzo d'acquisto

Totale: imponibile di plusvalenza sul quale ci devo calcolare il 20% di tasse.

Il 36 e 55 percento li perdo e vanno a beneficio del compratore perchè seguono la casa.

Posso evitare sto' salasso? (in maniera legale e senza fare operazioni su compromesso?)

A me non viene in mente nulla di meglio.
 

Antonio Troise

Membro Storico
Agente Immobiliare
la tassazione della plusvalenza può essere esclusa anche per una casa acquistata senza agevolazioni, se il proprietario vi ha portato la propria residenza o quella di un suo familiare! :ok:
 

Immanuel

Nuovo Iscritto
A parte addentrarmi nei meandri dell'illegalità cosa che mi guardo bene da suggerire su un forum, come ha suggerito Antonio Troise, non c'è null'altro da fare. :)
 

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