• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

sawdust85

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Un saluto a tutti! Chiedo una cosa molto semplice: posto un incarico in esclusiva per il quale devo versare la provvigione all'agenzia in caso di proposta d'acquisto conforme, e supponendo che io comunque non la accetti, dovendo comunque versare la provvigione esiste un termine legale entro il quale pagarla? Se sì, mi dareste il riferimento?
Grazie!
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Ti riferisci ancora alla proposta con condizione sospensiva della discussione precedente ?
 

-csltp-

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Alla scadenza della proposta che non intendi accettare scatta il diritto alla penale (bisognerebbe leggere l'incarico, ma generalmente è cosi)
 

sawdust85

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sì, diciamo che mi riferisco a quella ma ho aperto una nuova discussione perché mi sembrava un argomento a sé stante
 

sawdust85

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Alla scadenza della proposta che non intendi accettare scatta il diritto alla penale (bisognerebbe leggere l'incarico, ma generalmente è cosi)
Ok, quindi: la proposta è valida per 30 giorni, però loro mi intimano di pagare la provvigione entro 3, anche se tecnicamente non ho ancora comunicato cosa intendo fare. Non hanno un po' troppa fretta?
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ok, quindi: la proposta è valida per 30 giorni, però loro mi intimano di pagare la provvigione entro 3, anche se tecnicamente non ho ancora comunicato cosa intendo fare. Non hanno un po' troppa fretta?
GUARDA se io fossi umano e quindi fallibile...
...e quindi fossi in torto chiaro come nel tuo caso...
NON ASPETTEREI che mi chiamino..
provvederei io con una buona bottiglia a parte...
BUONA mi raccomando.

Mio nonno diceva sempre

"" Se sei in torto
paga prima che ti scrivano .
E' la differenza tra un signore e un barbon. ""
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Ok, quindi: la proposta è valida per 30 giorni, però loro mi intimano di pagare la provvigione entro 3, anche se tecnicamente non ho ancora comunicato cosa intendo fare. Non hanno un po' troppa fretta?
In caso fosse dovuta la provvigione (e secondo me non si è in questa casistica, essendoci la sospensiva e quindi non essendo la proposta conforme all’incarico) avendo tu hai già detto che non accetterai , non ci sarebbe bisogno di aspettare la scadenza della proposta per avere diritto al pagamento.
Se invece ti sei preso tempo, non ha senso chiedere ora, a proposta ancora valida.
Cosa ti hanno scritto di preciso ?
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
In caso fosse dovuta la provvigione (e secondo me non si è in questa casistica, essendoci la sospensiva e quindi non essendo la proposta conforme all’incarico) avendo tu hai già detto che non accetterai , non ci sarebbe bisogno di aspettare la scadenza della proposta per avere diritto al pagamento.
Se invece ti sei preso tempo, non ha senso chiedere ora, a proposta ancora valida.
Cosa ti hanno scritto di preciso ?
Che ha detto una saccata di castronerie.
Ecco cosa gli hanno scritto.
Scommettiamo ?
Tante parole..ma lo scan del incarico e della proposta no.
Poi quando gli fanno un mazzo che nn si siedon piu
nemmeno alla Scala ( l anno prox speriamo )
IMPARANO.
 

sawdust85

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
No no, non ho detto alcuna castroneria. Purtroppo alla fine hanno rettificato la proposta togliendo la sospensiva. Quindi, nel caso io volessi comunque rifiutare, dovrei loro la provvigione. Fin qui non ci piove.
Ora, dal momento che per certi motivi il rapporto con tale agenzia si è incrinato, non voglio dar loro nulla prima del previsto e la pretesa di essere pagati in 3 giorni senza che io abbia ancora comunicato cosa intendo fare mi pare non legittima.
Lasciando perdere l'onore, il caso è semplice: se la proposta dura 30 giorni, ed io ho intenzione di rispondere loro al 30esimo, possono pretendere un pagamento anticipato? Specifico che l'incarico recita che la provvigione è da versare all'accettazione o in alternativa nel caso il cliente rifiuti una proposta conforme. Io però non ho ancora comunicato se intendo accettare o rifiutare. Mi pare logico quindi che li pagherò fra 30 giorni, momento in cui renderò note le mie intenzioni. Credo sia inoppugnabile, siete d'accordo?
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
No no, non ho detto alcuna castroneria. Purtroppo alla fine hanno rettificato la proposta togliendo la sospensiva. Quindi, nel caso io volessi comunque rifiutare, dovrei loro la provvigione. Fin qui non ci piove.
Ahhhh...e' che ci vedo tanto lungo che mi han tado gli occhiali al contrario..
E una..
Ora, dal momento che per certi motivi il rapporto con tale agenzia si è incrinato
Essendo TU inadempiente..
SI' direi che si e' proprio incrinato..
Lasciando perdere l'onore,
Eh va bhe, tanto non ti vedro mai come cliente..lasciamolo perdere..
ntenzione di rispondere loro al 30esimo, possono pretendere un pagamento anticipato?
No ! Possono pretendere di scriverti che sei un barbone, ma null altro.
Credo sia inoppugnabile,
Senza dubbio.
siete d'accordo?
Mi causi una certa ...repulsione.

Benedizioni.
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Tante parole..ma lo scan del incarico e della proposta no.
La scansione dell’incarico c’era nell’altra discussione.
La proposta con sospensiva non può essere ritenuta conforme all’incarico.
Se ora hanno fatto proposta senza sospensiva, il discorso è diverso.
Se non ha ancora detto se accetterà o meno la proposta, per chiedere la provvigione devono però aspettare i 30 giorni di validità della proposta stessa.
la pretesa di essere pagati in 3 giorni senza che io abbia ancora comunicato cosa intendo fare mi pare non legittima.
è decisamente fuori luogo.
Ma è altrettanto fuori luogo non accettare una proposta conforme all’incarico, sulla base di un “rapporto incrinato”; non ti devi mica sposare con l’agenzia ...
Se il prezzo è giusto e la proposta seria, perché titubi ?
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
La scansione dell’incarico c’era nell’altra discussione.
La proposta con sospensiva non può essere ritenuta conforme all’incarico.
Era quella precedente..
Ce ne sono due..
Sulla seconda la sospensiva e' stata eliminata..
Scommetto una cena di quelle buone.
Come ci vedo lungo..
Ma sai che ho la vista che fa' anche le curve ?
per chiedere la provvigione devono però aspettare i 30 giorni di validità della proposta stessa.
Rimandare gli oneri ...?
Si rimandan forse gli onori ?
Suvvia, in caso di sgarbo non aspetto certo la mattina dopo per mandarti un mazzo di fiori ...
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Rimandare gli oneri ...?
Si rimandan forse gli onori ?
Suvvia, in caso di sgarbo non aspetto certo la mattina dopo per mandarti un mazzo di fiori ...
Vediamola dalla parte dell’onore dell’agenzia: ritiri una proposta conforme, e invece di aspettare normalmente che venga accettata, chiedi le provvigioni subito ?
Chi è il barbone ?
Avrai ragione tu, ma a me ‘sta vicenda non convince: non metterò la mano sul fuoco circa la totale buona fede dell’agenzia (proposta sospesa, richiesta provvigioni non dovute, poi compare una proposta non sospesa: il tutto in scadenza incarico...mah).
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Vediamola dalla parte dell’onore dell’agenzia: ritiri una proposta conforme, e invece di aspettare normalmente che venga accettata, chiedi le provvigioni subito ?
Chi è il barbone ?
Avrai ragione tu, ma a me ‘sta vicenda non convince: non metterò la mano sul fuoco circa la totale buona fede dell’agenzia (proposta sospesa, richiesta provvigioni non dovute, poi compare una proposta non sospesa: il tutto in scadenza incarico...mah).
Questa e' la campana della Procura...
Accorrete, accorrete..salvate me, bianco cigno accerchiato da neri rapaci !
Andrebbe ascoltato il dei rapaci sublime canto...
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
A proposito, vi risulta forse che le "orecchiette con cime di rapa"
siano un piatto non dico brianzolo ma almeno caraibico ?
Magic Woman forse si e' fatta prendere' un po' la mano''...
Ma al fin del mese..quando...
"il moganeo arto tendra' alla Trucida Lira..."
( Trad: con le sua mano nera tentera' di arraffare la grana al Truce )
avra' un altrettanto nera sorpresa !
La ribalda....
Eppure c era scritto nata a Portorico.
 
Ultima modifica:

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Oltre che fortissima sei
No, sono garantista, fino a prova contraria.
Chissà se la proposta prevede almeno una congrua caparra, almeno superiore alle provvigioni ...

P.S. la tua novella vena aulico/poetica è notevole ;)
Oltre che fortecompententissima sei adorabile.
Una TRUCIDABIS.
SOLO per veri Trucidi !
Come appunto..il mio collega
Tuo Nobilissimo Maritrucido.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

fagov91 ha scritto sul profilo di Evi.3.
Ciao Evi, piacere fausto, ho letto che anche tu hai aderito al fondo consap e noi siamo in trattativa avanzata, ovvero che la consap ha detto si ma siamo in attesa di perizia... posso chiederti alcuni chiarimenti?
jennyilmattone ha scritto sul profilo di sandroxxx.
Ciao Buongiorno, ho visto la tua discussione rispetto al piano di zona spinaceto e le case ex GESCAL. ho un problema analogo per un immobile in via frignani. se dovessi leggere il mio messaggio posso chiederi delle informazioni? grazie mille
Alto