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  1. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    "Entro quando va registrato il contratto di locazione? La registrazione va chiesta nel termine di 30 giorni dalla data di stipula (o dalla sua decorrenza, se antecedente)"

    Cosa ovvia o ci sono interpretazioni Differenti?

    Secondo voi come si deve interpretare questa brillante ed esaustiva descrizione del metodo di registrazione?

    Supponiamo che in data 01/07/2014 sia stato stipulato un contratto con decorrenza 15/08/2014.
    La prassi suggerirebbe di registrare entro il 30 luglio 2014 in quanto il termine di registrazione è 30 gg dalla data di stipula.

    Secondo voi la parentesi sopra "(o dalla sua decorrenza, se antecedente)" ammette anche una registrazione al 15/08/2014? Oppure si riferisce ad un contratto, ad esempio, sottoscritto il 10/08/2014 con decorrenza 01/08/2014?

    Leggendo e rileggendo su forum e siti ci sono diverse opinioni e tutte contrastanti.

    Vorrei capire in maniera definitiva come interpretare questo piccolo cavillo.

    Grazie

    http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...istrare/registrazione+contratti+beni+immobili
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    basta leggere il link che hai postato:
    "Per la registrazione dei contratti di locazione, che deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore)"
     
    A Antonello piace questo elemento.
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A mio avviso, 30 gg stipula
     
  4. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Tu che ne pensi in merito?
     
  5. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    devi registrare entro 30 gg dalla firma ma se il contratto decorre prima i 30gg li conti da inizio contratto.
     
  6. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    e fin qui ok...

    Supponiamo che il contratto venga stipulato il giorno 01/07/2014 e la decorrenza è stata stabilita dal giorno 01/10/2014.

    Il modus operandi, ovviamente, prevede la registrazione entro 30 gg dalla stipula ovvero entro il 30/07/2014. liquidazione imposte e bolli quindi nel mese di luglio 2014.

    Non avendo mai registrato un contratto con così largo anticipo rispetto alle decorrenza la mia domanda è:

    Le imposte dell'annualità successiva dovranno essere versate entro il 30/10/2015 oppure entro fine luglio 2014?

    In linea pratica dovrebbero essere pagate entro la scadenza dell'annualità locatizia quindi 30/10/2015 ma avete mai sentito di qualche accertamento/comunicazione/sanzione indicante che la data di pagamento corretta dovrebbe essere il 30/07/2015?

    :sorrisone::sorrisone:
     
  7. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    le imposte seconda annualità credo entro luglio 2015
     
  8. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    No, entro il 30/10/2015
     
  9. cosma

    cosma Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    nel campo annualità va indicato l'anno per il quale si è effettuato il pagamento. se il contratto è stato registrato il 1 luglio 2010, l'annualità successiva decorre dal 1 luglio 2011 e si indica "2011"
     
  10. bonats

    bonats Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ieri a scanso di equivoci ho contattato l'ade della provincia in cui opero (tn) e mi hanno confermato che l'annualità va pagata entro 30 gg dalla decorrenza del contratto...

    Prima annualità dunque in sede di registrazione qualsiasi sia il periodo, se in anticipo.

    seconda annualità entro 30 gg dall'annualità contrattuale..
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    OK, è proprio così x bonats
     
  12. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Si: dal secondo anno si torna a far riferimento alla data contrattuale
     

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