Mil

Membro Senior
diffidano i candidati all'indebitamento, o diffidano le banche? .,.

le banche non le contavo nemmeno.
No, no, è la clientela potenziale che ha ricominciato a capire con il blocco totale del credito e le problematiche comunque connesse (gente che ha pagato solo interessi e deve ancora iniziare a restituire il capitale) che a tale reddito deve corrispondere tale costo dei beni.
Una sana mentalità italica che in fondo c'era, ma poi per un decennio siamo stati lobotomizzati tutti. Se un bene costa tanto, troppo la soluzione non è "facciamo le rate" o per una casa "la compriamo lo stesso tanto si fa un bel mutuo di 30 anni".
No. Se costa troppo non si compra più. Se nel 1978 a un x di stipendio la gente si indebitava tot tempo per comprare 100mq oggi le situazioni devono ritornare quelle dell'epoca, anzi con l'aggravante dell'incertezza lavorativa e dell'atipicità contrattuale (cose che all'epoca non esistevano).
Da qui stallo totale delle compravendite.
Trovo tutto questo in verità molto salutare, benchè contro il mio interesse. Prima o poi bisognava che si capisse che non è possibile a Milano che un 4 locali in periferia estrema oscilli sugli stessi valori con cui in lire si poteva comprare un attico signorile in pieno centro. Ceteris paribus (anzi, con il baratro incipiente degli anni 2000 e le avvisaglie di gravi sconvolgimenti del sistema economico, del mercato del lavoro etc.) qualcosa decisamente non andava...
 

sylvestro

Membro Assiduo
Privato Cittadino
A Marzo la vendita di case ‘Rimbalza’, i prezzi aumentano

"
Per la prima volta nel 2014, marzo ha visto l’incremento delle vendite
di case rispetto al mese precedente. Mentre le vendite sono state del
10,1% al di sotto dei livelli di un anno fa, sono aumentati di un
significativo 24,6% in più rispetto alle vendite di febbraio.

Il prezzo mediano delle case vendute in marzo è stata del
8,8% superiore al prezzo mediano marzo 2013
"
 

SILENZIOSO

Membro Attivo
Professionista
A Marzo la vendita di case ‘Rimbalza’, i prezzi aumentano
"
Per la prima volta nel 2014, marzo ha visto l’incremento delle vendite
di case rispetto al mese precedente. Mentre le vendite sono state del
10,1% al di sotto dei livelli di un anno fa, sono aumentati di un
significativo 24,6% in più rispetto alle vendite di febbraio.

Il prezzo mediano delle case vendute in marzo è stata del
8,8% superiore al prezzo mediano marzo 2013
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letta così sembra che febbraio sia stata un'ecatombe, marzo più 24% rispetto a febbraio ma comunque sotto del 10% rispetto a marzo dello scorso anno..... rimango perplesso...
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
La cosa importante è che in effetti sembra in atto un'inversione di tendenza che dovrebbe essere rilevata coi dati 1° trim'2014.
 

Silano

Membro Attivo
Privato Cittadino
letta così sembra che febbraio sia stata un'ecatombe, marzo più 24% rispetto a febbraio ma comunque sotto del 10% rispetto a marzo dello scorso anno..... rimango perplesso...


A Marzo la vendita di case ‘Rimbalza’, i prezzi aumentano
"
Per la prima volta nel 2014, marzo ha visto l’incremento delle vendite
di case rispetto al mese precedente. Mentre le vendite sono state del
10,1% al di sotto dei livelli di un anno fa, sono aumentati di un
significativo 24,6% in più rispetto alle vendite di febbraio.

Il prezzo mediano delle case vendute in marzo è stata del
8,8% superiore al prezzo mediano marzo 2013
"
Mi sembra una dichiarazione molto confusa....secondo la quale dovremmo avere un trimestre in calo in forte calo dato che a marzo perde il 10% Febbraio crollo...e gennaio?

Non saranno dati bufala?
 

Silano

Membro Attivo
Privato Cittadino
inoltre a marzo le vendite scendono del 10% sul 2013 e i prezzi salgono del 8?

Nn mi pare che Silvestro dia dati credibili....
 

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