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cafelab

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#1
buongiorno, da qualche mese stiamo utilizzando i tour virtuali in 360VR sia per i rilievi degli appartamenti che per le presentazioni dei progetti ai nostri clienti, sono presentazioni di impatto che funzionano molto bene e stiamo facendo tour virtuali in collaborazione con comuni e locali pubblici

qui c'è un esempio, è sono stato fatto piuttosto velocemente e ha qualche sbavatura, ma volendo si può creare un tour interamente personalizzabile con logo e informazioni a scelta, e inserirlo facilmente in qualsiasi pagina html

mi piacerebbe capire se è una cosa che potrebbe interessare un'agenzia immobiliare?
 

ab.qualcosa

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Agente Immobiliare
#2
La tecnologia è già conosciuta e diffusa, diversi portali già accettano i virtual tour.
Non è molto determinante in fase di vendita.
Comunque per quel che costa in termini di tempo (è più veloce che fare le foto normali, che comunque vanno fatte) e materiali (io ho la Theta 360), penso valga la pena.
 

cafelab

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#5
grazie, beh certo è una tecnologia ben conosciuta, non ci siamo inventati nulla, mi chiedevo se fosse qualcosa che colpisce l'interesse di voi agenti immobiliari e possa valere la pena investirci del tempo oppure no
 

ab.qualcosa

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Agente Immobiliare
#6
Secondo me colpisce l'interesse di un ristretto gruppo di Agenti Immobiliari, buona parte dei quali può attrezzarsi agevolmente per conto proprio con buoni risultati (paradossalmente nella fotografia tradizionale si vede di più la differenza tra un professionista e un dilettante).

Ora, se parlassimo di un virtual tour con tanto di modello 3D della casa (tipo questi tanto per capirsi - anzi ce ne erano alcuni senza vincoli di posizioni fisse ma ora non li trovo) sarebbe interessante.
Ma non credo che il gioco varrebbe la candela a livello commerciale, almeno per immobili normali (spesa alta, resa dubbia).
 

cafelab

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#7
Si beh, non sono tanto convinto però,
i virtual tour e la realtà aumentata saranno il prossimo cavallo di battaglia di facebook, google e apple, guarda ikea, guarda iphone x...
è vero che i millennial non c'hanno una lira per comprarsi casa, ma prima o poi diventerano "grandi" e certe tecnologie saranno scontate, come il wifi sulla spiaggia che all'estero è la normalità e qui da noi è una chimera

E' una tecnologia che puoi lasciarti passare sulla testa? Può darsi, E se lo fanno i tuoi concorrenti e tu no?
magari per voi non ha senso, ma io il problema me lo sono posto e ho elaborato una soluzione snella che mi impegna poco tempo di realizzazione e post produzione

Quella soluzione che hai linkato è ben presentata ma non ci vedo tutti questi benefici rispetto al costo presumibilmente più alto e ai tempi di post produzione, no?
Alla fine sono una serie di foto equirectangular come quelle fatte dalla richo, che tra l'altro ha meno artefatti, montate in un programma che consente di passare da una all'altra, come street view
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
#8
Quella soluzione che hai linkato è ben presentata ma non ci vedo tutti questi benefici rispetto al costo presumibilmente più alto e ai tempi di post produzione, no?
Sui benefici ti do ragione (almeno attualmente).
Anzi se vedi lo dico anche nel post.

Alla fine sono una serie di foto equirectangular come quelle fatte dalla richo, che tra l'altro ha meno artefatti, montate in un programma che consente di passare da una all'altra, come street view
No, purtroppo quella che ti ho linkato non rende molto, ma se fai caso c'è un modello 3D su cui sono spalmate le texture prese dal vivo.
Ovviamente il modello non è proprio ad alto numero di poligoni.
Tra i vantaggi vedo:
1) possibilità di movimento completamente libero (non sfruttata nell'esempio linkato)
2) visione stereoscopica e non solo immersiva se collegato ad un dispositivo per la realtà virtuale
3) Altre visualizzazioni (dollhouse, ecc.)

Se inciampo in uno fatto meglio te lo linko.
 

cafelab

Moderatore
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Professionista
#9
però ho l'impressione che tu lo vedi come una cosa alternativa alla visita, mentre io lo considero più come una scrematura preliminare che il possibile acquirente può fare sul tuo sito

In passato ho provato ad usare la realtà aumentata, facendo esattamente questo
è figo, MA
  1. non si vede niente
  2. 9 volte su 10 discuti di un progetto in piedi in giro per casa o in cantiere quindi con quel foglietto e l'ipad in mano non ti riesci a gestire
 

flaviomassari

Nuovo Iscritto
Professionista
#11
Salve a tutti, sono nuovo del forum, (che vedo fermo da tempo), ma l'argomento è di mio grande interesse, in quanto professionista del virtual tour. Concordo sul fatto che spesso la visita diretta è più efficace, ma questo è dovuto anche alla bassa qualità dei Virtual tour esistenti di basso profilo. In realtà, l'utilizzo migliore, con un suo miglior Return of Investment, è sugli immobili di pregio, destinati ad un mercato non locale. Sempre più stranieri acquistano in zone rinomate d'italia, e spesso è necessario mostrare l'immobile arredato. In questi casi la percezione degli spazi va oltre la pura rappresentazione, e non basta una foto a 360 gradi intesa solo come tecnologia, ma anche la sua qualità conta, al pari di tutte le fotografie di interni di qualità. Nelle pagine del mio sito dedicato alla ************** potrete apprezzare la differenza tra foto panoramiche di comuni macchinette stile theta, e ************ realizzati con grande perizia e senso dello spazio.
 

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