Salve a tutti, faccio una domanda riguardo il preliminare trascritto per la compravendita di un immobile "dal punto di vista del venditore".
Mi sembra di capire che tale forma di preliminare tuteli l'acquirente ma meno il venditore: infatti, effettuata la trascrizione del preliminare, in caso di inadempienza dell'acquirente a completare la compravendita entro la data fissata, non è possibile per il venditore risolvere unilateralmente la trascrizione al fine di procedere a vendere l'immobile ad un altro acquirente.
Questo significa che potenzialmente l'acquirente potrebbe "bloccare" la vendita dell'immobile (pretendendo ad esempio che gli venga integralmente risarcita la caparra). Che voi sappiate è possibile inserire delle clausole nel contratto per tutelare il venditore da questa evenienza? Grazie mille
Mi sembra di capire che tale forma di preliminare tuteli l'acquirente ma meno il venditore: infatti, effettuata la trascrizione del preliminare, in caso di inadempienza dell'acquirente a completare la compravendita entro la data fissata, non è possibile per il venditore risolvere unilateralmente la trascrizione al fine di procedere a vendere l'immobile ad un altro acquirente.
Questo significa che potenzialmente l'acquirente potrebbe "bloccare" la vendita dell'immobile (pretendendo ad esempio che gli venga integralmente risarcita la caparra). Che voi sappiate è possibile inserire delle clausole nel contratto per tutelare il venditore da questa evenienza? Grazie mille
