preliminare

  1. Sara Riscica

    Informazione preliminare notarile

    Salve a tutti, ho una richiesta di informazioni. Grazie in anticipo a tutti coloro che vorranno rispondermi. Devo stipulare un preliminare trascritto il giorno 6 settembre. Il notaio mi rilascerà il preliminare notarile in bozza il giorno prima, non riuscendo prima (causa ferie di mezzo), perchè...
  2. V

    Preliminare registrato senza gli allegati

    Salve in un agenzia è stato fatto un preliminare di compravendita di un immobile, durante il preliminare è stato scritto nel preliminare che sono allegate le planimetrie e infatti sono state firmate. L'agenzia è andata all'agenzia dell'entrate a registrare il preliminare ma si è dimenticata di...
  3. G

    F23 e mod 69 per preliminare di compravendita

    Ciao a tutti, devo registrare un preliminare. Ho un paio di dubbi sulla compilazione dei moduli. F23: andrà l'acquirente a pagare. Chi metto nel campo 4 (richiedente) e nel 5 (altra parte)? Mod. 69: qui il richiedente dovrei essere io, ma un collega mi ha detto di non inserire i miei dati nei...
  4. A

    Bper, iter e tempi mutuo

    Buonasera, sono nuova sul forum e mi farebbe tanto piacere ottenere qualsiasi informazione sull'iter e le tempistiche di Bper. Mi scuso anticipatamente se il messaggio sarà sicuramente lungo e noioso per spiegarvi al meglio la mia situazione. Mi sono affidata ad un broker per ottenere un mutuo...
  5. M

    Diritto di abitazione dell'ex coniuge non cancellato e preliminare con rilascio chiavi

    Salve a tutti, ho finalmente trovato casa, fatto richiesta di mutuo, se nonché solo ora esce fuori un problema che si sarebbe dovuto affrontare già a tempo debito.... Dalle visure dell'immobile esce ancora il diritto di abitazione dell'ex coniuge, che di fatto lo ha perso in quanto si è...
  6. cristian casabella

    Preliminare con venditori anziani

    Ho ritirato proposta di acquisto in cui i venditori sono 2 anziani ultraottantenni, di cui uno non sempre lucido. La proposta prevede di fare poi un preliminare dal Notaio entro metà gennaio e l'atto entro 12 mesi Il Notaio, vista l'età ha dei forti dubbi sul poter fare il preliminare (anche...
  7. S

    Onorario notaio - chi paga relazione preliminare

    Nel corso dell'anno ho intrapreso una trattavita per la vendita di un immobile. Nel corso della trattaviva veniva registrato il preliminare (opportunamente registrato all'Agenzia delle Entrate) in cui veniva stabilito che le spese notarili, nessuna esclusa, erano a carico mio ovvero del...
  8. fdnfashion

    Nella proposta preliminare il venditore non vuole mettere la clausola che pagherà il doppio

    salve a tutti, ho lette alcune situazioni e proco a propormi la mia. ho trovato uno spazio c2 dove spostare tutto ciò che ho. ho avuto da subito tutte le carte qualsiasi e sono ok il venditore mi spinge da subito alla prima visita ad acquistare in fretta perchè c'è un altro che vuole comprare ho...
  9. inglesino

    Spese di registrazione preliminare soggetto ad IVA

    Ciao a tutti, volevo chiedere un paio di domande semplici: Costruttore vende in IVA > Privato compera.. al momento della registrazione del preliminare, oltre ai bolli, il privato paga sempre i 200€ di imposta di registro e lo 0,50% sulla caparra? Se si, poi dal notaio cosa riesce a recuperare...
  10. ilaria Pascucci

    Revoca contratto preliminare?

    Buon giorno a tutti, volevo sapere cosa comporta revocare un contratto preliminare (proposta d’acquisto) ? Io ho messo in vendita il mio appartamento senza agenzia, l’ha voluta a tutti i costi tirare in ballo l’acquirente, ma per delle scorrettezze da parte loro vorrei recedere dal contratto...
  11. S

    Preliminare ad effetti anticipati e interessi mutuo venditore

    Buonasera a tutti. Vorrei chiedervi un parere su una compravendita dove abbiamo iniziato le trattative. La situazione è la seguente. L'acquirente non ha possibilità in questo momento di stipulare un contratto di mutuo perchè ha delle esposizioni finanziarie. Da qui a massimo 3 o 4 anni comunque...
  12. alice_m

    ISP - tempi mutuo e Relazione Notarile Preliminare - iter

    Ciao a tutti, abbiamo fatto PdA, accettata, vincolata ad esito perizia per importo "tot", ora la perizia è stata depositata e la Banca (ISP) ci ha comunicato verbalmente (su nostra insistente richiesta) che la perizia era dello stesso importo o poco superiore, di stare tranquilli, che "non...
  13. L

    Preliminare di acquisto casa in diritto di superficie

    Buonasera, vorrei domandare un parere rispetto ad una particolare situazione: per un appartamento in diritto di superficie ed in vendita ad un prezzo superiore ai limiti imposti dalla convenzione, le pratiche di riscatto della piena proprietà e del prezzo saranno avviate solo dopo una proposta...
  14. Velabianca

    Spese registazione preliminare

    Buongiorno, cercherò di essere più chiaro possibile. nel 2015 effettuo un compromesso con una ditta costruttrice versando euro 30.000 a titolo di caparra confirmatoria ed imputati in conto prezzo alla stipula del rogito di compravendita. Oggi 2018 effettuando il rogito scopro che le spese per la...
  15. M

    Risoluzione preliminare vincolato mutuo

    Buongiorno, chiedo un chiarimento riguardo una possibile risoluzione del preliminare. E' stata fatta una proposta d'acquisto per un bilocale a 50 mila euro, accettata dal venditore, vincolata a delibera di mutuo (100%), con un assegno a garanzia di 2000 euro. Questo assegno è trattenuto presso...
  16. mau985xx

    Preliminare per acquisto casa in costruzione, e problemi con il costruttore

    Buonasera, vi scrivo perché, io diverso tempo fa ho sottoscritto un preliminare con il costruttore della casa che andrò ad acquistare. La casa è partita da zero e oggi siamo alla scelta dei pavimenti. Io in un allegato al capitolato avevo indicato chiaramente che posso scegliere da tutto il...
  17. D

    Preliminare e fattura agenzia

    Nel caso in cui per accordi presi si stabilisce che le parti pagheranno una parte della provvigione al preliminare e l'altra al rogito, nel preliminare di vendita fatto dal notaio, bisognerà inserire anche i dati delle fatture o solo la menzione che le parti si sono avvalse del mediatore ed...
  18. ChiaraLeon

    Si può recedere da un preliminare?

    Buongiorno. Ho firmato due atti preliminari per vendere la mia casa, mentre ero in trattativa per acquistarne un'altra, nel mese di luglio. Ho avuto una caparra di 30.000 euro e secondo il contratto devo lasciare l'appartamento entro il 15 ottobre 2018. Purtroppo la mia trattativa (solo...
  19. Maria De Rossi

    Agibilita' immobile per compravendita senza preliminare

    Salve a tutti. Ieri sono andata in agenzia per fare una proposta relativa a un immobile che dovrei comprare. L'immobile e' del 1968. Quando ho chiesto se l'immobile avesse o meno l'agibilita' il mediatore ha cominciato a farfugliare dandomi pero' un foglio intestato del comune con un numero...
  20. C

    Preliminare clausola mutuo non trovato - costi agenzia?

    buongiorno, vorrei chiarimenti se sia o meno dovuto il pagamento all'agenzia per il seguente caso: Caso: proposta di acquisto diventata contratto preliminare con il pagamento di una caparra confirmatoria. nelle note del pagagrafo Irrevocabilità della proposta di acquisto è stato indicato "La...
Alto