Un A10 può essere affittato per uso abitativo?

[paolo ferraris]

Ecco...i contratti "promiscui" possono essere d'aiuto...ma non erano stati "aboliti"?...o cmq non tutti possono farli...(altra casistica che non mi capita da almeno 10 anni!)...cmq...come direbbe il Principe De Curtis..."a prescindere"...è come al solito un bel casino "all'italiana"!!!...Cerea!

 

[scerimm]

no

 

[Antonello]

no

No riferito a..................................?

 

[Pasti Pietro]

Accertato che urbanisticamente la classificazione A10 corrisponda a quella del titolo abilitativo che legittima l'immobile in Comune ( il catasto di per se non è probatorio), non si può assolutamente affittare un ufficio come abitazione, bisogna operare se consentito dagli Strumenti Urbanistici un cambio di destinazione tramite DIA o altro a seconda del Regolamento edilizio locale, ed in seguito aggiornare la denuncia catastale da A/10 ad appartamento ( con proprio classamento. Se i locali sono idonei al cambio di destinazione d'uso allora questo può essere effetuato senza opere con minor costo per gli oneri di urbanizzazione ( non è dovuta la quota afferente il Costo di Costruzione ma solo U1 e U2 - oneri urbanizzazione primaria e secondaria se dovuti in funzione del cambio d'uso) Bisogna inoltre verificare se occorre aggiornare l'Agibilità ( in Emilia Romagna sì tramite deposito scheda tecnica).