Un semplice modo per conoscerci.. 😀😀

[Utente Cancellato 79965]

Prima di iniziare questa mia prima discussione, cari lettori cari colleghi sono molto contento di essermi iscritto a questo forum e di discutere e condividere con voi argomenti sull'immobiliare.

Mi chiamo Federico e ho 23 anni e sto per iniziare la professione(se tutto va bene) come agente immobiliare, o meglio, visto che sono agli inizi, "procacciatore d'affari d'immobili".

Partiamo dal fatto ragazzi che fino a poco fa facevo il cameriere di sala. Attualmente sto studiando e sto consultando tutto quello che c'è da sapere sul mondo dell'immobiliare.

Cari lettori e colleghi con Voi vorrei condividere il Vostro primo giorno, le Vostre impressioni, le Vostre paure, le Vostre mansioni ricoperte come agente immobiliare.

Con Voi non è solo di questo che vorrei parlare, ma se Voi foste in tanti a condividere con me potremmo chiarire molte altre cose assieme. Ho mille domande da fare a Voi che avete iniziato questa attività. Dato che purtroppo stiamo affrontando una situazione grave, Vi prego cari colleghi di sfagarmi un po e condividere, se volete, con me la Vostra esperienza e se dopo insieme potremmo entrare nel dettaglio che ho mille domande da farvi.

Grazie colleghi per la vostra risposta

Un saluto caloroso a tutti.
Spero riusciate ad essere in tanti.

A prestissimo
Federico

 

[specialist]

Certo che hai un tempismo da orologio svizzero e hai scelto proprio un buon momento per cercare di intraprendere l'attività. Approfitta invece del lungo periodo di inattività forzata per fare un corso online propedeutico all'abilitazione.

 

[PyerSilvio]

Certo che hai un tempismo da orologio svizzero e hai scelto proprio un buon momento per cercare di intraprendere l'attività. Approfitta invece del lungo periodo di inattività forzata per fare un corso online propedeutico all'abilitazione.

Certo che,

Se uno esce di casa al mattino, contento e con la voglia di lavorare per migliorarsi, se incontra te gli passa la poesia.

 

[specialist]

Certo che,
Se uno esce di casa al mattino, contento e con la voglia di lavorare per migliorarsi, se incontra te gli passa la poesia.

Invece gli ho consigliato la cosa più utile che può fare, dato che a quanto pare faceva il cameriere e frequentare il corso online non gli fa certo male, piuttosto che andare adesso in giro a vuoto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Prima di iniziare questa mia prima discussione, cari lettori cari colleghi sono molto contento di essermi iscritto a questo forum e di discutere e condividere con voi argomenti sull'immobiliare.

Mi chiamo Federico e ho 23 anni e sto per iniziare la professione(se tutto va bene) come agente immobiliare, o meglio, visto che sono agli inizi, "procacciatore d'affari d'immobili".

Partiamo dal fatto ragazzi che fino a poco fa facevo il cameriere di sala. Attualmente sto studiando e sto consultando tutto quello che c'è da sapere sul mondo dell'immobiliare.

Cari lettori e colleghi con Voi vorrei condividere il Vostro primo giorno, le Vostre impressioni, le Vostre paure, le Vostre mansioni ricoperte come agente immobiliare.

Con Voi non è solo di questo che vorrei parlare, ma se Voi foste in tanti a condividere con me potremmo chiarire molte altre cose assieme. Ho mille domande da fare a Voi che avete iniziato questa attività. Dato che purtroppo stiamo affrontando una situazione grave, Vi prego cari colleghi di sfagarmi un po e condividere, se volete, con me la Vostra esperienza e se dopo insieme potremmo entrare nel dettaglio che ho mille domande da farvi.

Grazie colleghi per la vostra risposta

Un saluto caloroso a tutti.
Spero riusciate ad essere in tanti.

A prestissimo
Federico

Ciao Federico, sei all'inzio di un viaggio interplanetario. I miei primi giorni erano alla fine degli anni novanta, all'alba del boom (indicativamente la situazione di adesso, che ci sia un vero boom o meno), ma era un altro mondo fatto di elenco del telefono dove trovare i numeri fissi di tutti, il cellulare era un numero privato non si usava darlo in giro, la mail era rarissima e il top a Torino era pubblicare gli annunci su TuttoAffari, inserto di la stampa della domenica. Ma non solo quello, l'inizio di questo lavoro non somiglia neppure lontanamente al lavoro che farai dopo qualche anno e si evolverà sempre. Una cosa era e resta uguale, non esiste un giorno uguale all'altro, neppure mezza giornata uguale a quella precedente, avrai di ora in ora ruoli diversi, adesso venditore, dopo poco consulente, poi farai una valutazione, poi sarai comunicatore, poi rompiscatole, poi professionista, poi fotografo, poi segretario, poi contabile e un po' geometra ecc, divertentissimo e se fatto bene ottimamente remunerativo, in bocca al lupo.

 

[Utente Cancellato 79965]

Ciao Federico, sei all'inzio di un viaggio interplanetario. I miei primi giorni erano alla fine degli anni novanta, all'alba del boom (indicativamente la situazione di adesso, che ci sia un vero boom o meno), ma era un altro mondo fatto di elenco del telefono dove trovare i numeri fissi di tutti, il cellulare era un numero privato non si usava darlo in giro, la mail era rarissima e il top a Torino era pubblicare gli annunci su TuttoAffari, inserto di la stampa della domenica. Ma non solo quello, l'inizio di questo lavoro non somiglia neppure lontanamente al lavoro che farai dopo qualche anno e si evolverà sempre. Una cosa era e resta uguale, non esiste un giorno uguale all'altro, neppure mezza giornata uguale a quella precedente, avrai di ora in ora ruoli diversi, adesso venditore, dopo poco consulente, poi farai una valutazione, poi sarai comunicatore, poi rompiscatole, poi professionista, poi fotografo, poi segretario, poi contabile e un po' geometra ecc, divertentissimo e se fatto bene ottimamente remunerativo, in bocca al lupo.

Grazie mille della tua risposta.

Ed è proprio con te che magari vorrei condividere altri aspetti di questa professione.
Tu giustamente hai parlato dei tuoi tempi, del boom e scommetto che hai vissuto la crisi del 2008.
DA te avrei bisogno, dato che sei stato gentilissimo a rispondere, a ricevere delle info riguardo al mercato immobiliare. Ho un paio di domande da farti, ma non solo a te magari a TUTTI voi che avete vissuto esperienze diverse.
Quanto può incidere una crisi sul mercato immobiliare? Anche in questi giorni con questa epidemia il mercato immobiliare ne può risentire? Secondo voi può portare ad un diprezzamento degli immobili? Vi vorrei chiedere o chiederti meglio: ci sono vantaggi e svantaggi in questa situazione di crisi? So che è un argomento che può richiedere del tempo, ma penso che la stra grande maggioranza delle persone può aiutarmi a farmi raccogliere maggiori info e dati. Perche sai, quello che ho bisogno è di una semplice indagine per intraprendere al meglio questa professione che principalmente è concentrata sulla comunicazione, su un linguaggio verbale che tu dai al cliente dove crei una maggiore fiducia dove dai una maggiore credibilità e dove posso raccogliere secondo voi questi dati?
DA VOI miei cari colleghi. Potremmo insieme rivedere certi aspetti potreste magari darmi risposte, dati e informazioni siccome in questo momento ho tanto tempo da dedicare e vorrei acculturarmi il più possibile sentendo le vostre esperienze.

Poi un altra cosa ragazzi.
Ci sono state diverse normative che hanno cambiato questa professione.
Ed è presente una burocrazia all'interno di questa professione.
Secondo voi, una domanda che si sente spesso..

Per fare l'agente immobiliare bisogna PER FORZA APRIRE UNA PARTITA IVA?

Seconso voi o anche secondo te questa professione, può svincolare l'apertura di una partita IVA?
Penso che noi giovani siamo sempre mal informati sui costi e sulle procedure e quasi sempre il 90 per cento si trova a chiudere le porte.

Ho notato che ci sono altre figure che riguardano l'immobiliare: property finder, consulente immobiliare etc etc.

Lavorare con un agenzia immobiliare si può senza partita IVA, c è un altro ruolo all'interno che non richiede l apertura di una partita IVA?

HO MILLE DOMANDE RAGAZZI DA FARVI!! 😀😀

VI RINGRAZIO PER LE RISPOSTE
E vi lascio con un caloroso saluto

Federico

 

[Utente Cancellato 79965]

Invece gli ho consigliato la cosa più utile che può fare, dato che a quanto pare faceva il cameriere e frequentare il corso online non gli fa certo male, piuttosto che andare adesso in giro a vuoto.

Grazie della risposta.

Ho deciso di scrivere questo post perché ho conseguito un colloquio con un agenzia immobiliare ed è andato tutto bene. Mi hanno preso 😎
Purtroppo c è stato questo avvenimento e sta un po rallentando il mio inizio.
L agenzia per cui andrò a lavorare fino ad ora mi ha detto che dovrò far esaltare le mie doti sul campo con un piccolo rimborso spese, e alla mia richiesta di una possibile iscrizione per il patentino, mi ha detto che bisogna aspettare. Niente di sbagliato!! magari per vedere se è il lavoro che mi piace o magari non lo so.

Se riesci ti sarei grato se anche tu riusciresti a condividere come me e con gli altri la tua esperienza e riuscire a rispondere ai miei quesiti di sopra.

Ti ringrazio
A presto

 

[RobertodaBangkok]

Alura...a parte il "ciao collega" che mi piace il "ciao ragazzi" mi manda in brodo di giuggiole. Pagherei 200 euro per vederti entrare con un bel " Ciao collega, dove sono i ragazzi ?"" Aggiungerei anche un bel " Ue' figa"..tanto per completare. Se lo desideri un occhiata ad un mio post. Se dopo avrai ancora desiderio di iniziare ne saro' particolarmente lieto. Prima lezione: con Lo Pescio ci parli TU !

 

[Giuseppe Di Massa]

Grazie mille della tua risposta.

Ed è proprio con te che magari vorrei condividere altri aspetti di questa professione.
Tu giustamente hai parlato dei tuoi tempi, del boom e scommetto che hai vissuto la crisi del 2008.
DA te avrei bisogno, dato che sei stato gentilissimo a rispondere, a ricevere delle info riguardo al mercato immobiliare. Ho un paio di domande da farti, ma non solo a te magari a TUTTI voi che avete vissuto esperienze diverse.
Quanto può incidere una crisi sul mercato immobiliare? Anche in questi giorni con questa epidemia il mercato immobiliare ne può risentire? Secondo voi può portare ad un diprezzamento degli immobili? Vi vorrei chiedere o chiederti meglio: ci sono vantaggi e svantaggi in questa situazione di crisi? So che è un argomento che può richiedere del tempo, ma penso che la stra grande maggioranza delle persone può aiutarmi a farmi raccogliere maggiori info e dati. Perche sai, quello che ho bisogno è di una semplice indagine per intraprendere al meglio questa professione che principalmente è concentrata sulla comunicazione, su un linguaggio verbale che tu dai al cliente dove crei una maggiore fiducia dove dai una maggiore credibilità e dove posso raccogliere secondo voi questi dati?
DA VOI miei cari colleghi. Potremmo insieme rivedere certi aspetti potreste magari darmi risposte, dati e informazioni siccome in questo momento ho tanto tempo da dedicare e vorrei acculturarmi il più possibile sentendo le vostre esperienze.

Poi un altra cosa ragazzi.
Ci sono state diverse normative che hanno cambiato questa professione.
Ed è presente una burocrazia all'interno di questa professione.
Secondo voi, una domanda che si sente spesso..

Per fare l'agente immobiliare bisogna PER FORZA APRIRE UNA PARTITA IVA?

Seconso voi o anche secondo te questa professione, può svincolare l'apertura di una partita IVA?
Penso che noi giovani siamo sempre mal informati sui costi e sulle procedure e quasi sempre il 90 per cento si trova a chiudere le porte.

Ho notato che ci sono altre figure che riguardano l'immobiliare: property finder, consulente immobiliare etc etc.

Lavorare con un agenzia immobiliare si può senza partita IVA, c è un altro ruolo all'interno che non richiede l apertura di una partita IVA?

HO MILLE DOMANDE RAGAZZI DA FARVI!! 😀😀

VI RINGRAZIO PER LE RISPOSTE
E vi lascio con un caloroso saluto

Federico

Ciao, cominciamo dal concetto di crisi/mercato immobiliare. Premettendo che qualsiasi considerazione è da considerarsi opinione personale.
In passato il mercato immobiliare ha avuto la propria evoluzione indipendentemente da crisi che non riguardassero espressamente i mutui, crisi che l'ultima voltà è arrivata proprio quando il mercato forse aveva dato ampiamente il meglio di se e stava rallentando fisiologicamente. Abbiamo attraversato l'ingresso dell'euro, che terrorizzava le persone, le torri gemelle, guerre e quant'altro ed a parte un rallentamento momentaneo null'altro da registrare, come in questo momento.
Tieni anche conto che per una agenzia immobiliare il deprezzamento degli immobili non è un problema vero e proprio, se è graduale (ma adesso siamo all'inizio della fase opposta) per una agenzia contano il numero di compravendite, segui quel dato più che i prezzi per prevedere scenari futuri (che io vedo ottimi).

Per la partita IVA si, la risposta è solo si, è necessaria da quando è entrata in vigore anche in Italia una normativa europea dal nome impronunciabile. All'inizio, finchè non sarai abilitato a fare l'agente, puoi anche "forzare" un po' la situaizone e fare il procacciatore come prestazione occasionale, successivamente devi avere p IVA e REA o anche se fossi abilitato non potresti operare nel settore.
Comunque la tua prima p IVA, per 5 anni, ti farà pagare pochissime imposte il 5% del 86% di quanto fatturi al netto dell'inps, poi l'inps almeno il primo anno è agevolata

Le altre figure che citi sono perfezionamenti (se non pretesti, ovviamente) del lavoro principale, impara prima questo. Un pittore astratto ed informale che non sappia dipingere il figurativo non ha scelto una strada ma semplicmente maschera una lacuna

Burocrazia parecchia, va seguita scrupolosamente ma siccome non facciamo 3 pratiche al giorno ci si riesce

 

[specialist]

Anche in questi giorni con questa epidemia il mercato immobiliare ne può risentire? Secondo voi può portare ad un diprezzamento degli immobili?

Dipende molto da quanto durerà la crisi, ma già così ci sarà come minimo una stagnazione del mercato in generale, immobiliare compreso, sia perché la gente avrà meno soldi, sia perché avrà molta più paura a spenderli e attenderà o rinuncerà.