buongiorno, è il mio primo post, scrivo dal Veneto.
spiego la mia situazione:
sono il venditore (privato) del mio immobile al quale ho firmato un preliminare ai primi di luglio 2022 con data rogito fine novembre.
la compravendita è gestita da agenzia immobiliare.
I compratori hanno richiesto, tramite un broker, un mutuo 100% (non credo consap perchè sono over 36) su un importo di 80 mila € (prezzo di acquisto indicato su preliminare).
la richiesta di mutuo è stata fatta partire indicativamente a settembre (e non subito a luglio perchè, sostiene agenzia, per ottenere tasso migliore).
successivamente, sono subentrati dei problemi familiari ai compratori, i quali hanno causato uno stallo/rallentamento sulla pratica di richiesta mutuo (a ottobre 2022 la pratica era ferma perchè mancava un ultimo documento reddituale, come sosteneva il broker).
nel frattempo sono scaduti i termini del preliminare.
il documento che mancava è stato consegnato al broker in data 19 dicembre, il quale prevede una delibera per il mese di gennaio 2023 (dopo le festività).
ora, alla data in cui sto scrivendo, non ho ancora ricevuto conferma o meno della delibera del mutuo.
secondo le vostre esperienze, quanto tempo ci vorrà ancora per avere una delibera? temo che la previsione del broker sia stata troppo ottimistica.
vi ringrazio per le risposte
spiego la mia situazione:
sono il venditore (privato) del mio immobile al quale ho firmato un preliminare ai primi di luglio 2022 con data rogito fine novembre.
la compravendita è gestita da agenzia immobiliare.
I compratori hanno richiesto, tramite un broker, un mutuo 100% (non credo consap perchè sono over 36) su un importo di 80 mila € (prezzo di acquisto indicato su preliminare).
la richiesta di mutuo è stata fatta partire indicativamente a settembre (e non subito a luglio perchè, sostiene agenzia, per ottenere tasso migliore).
successivamente, sono subentrati dei problemi familiari ai compratori, i quali hanno causato uno stallo/rallentamento sulla pratica di richiesta mutuo (a ottobre 2022 la pratica era ferma perchè mancava un ultimo documento reddituale, come sosteneva il broker).
nel frattempo sono scaduti i termini del preliminare.
il documento che mancava è stato consegnato al broker in data 19 dicembre, il quale prevede una delibera per il mese di gennaio 2023 (dopo le festività).
ora, alla data in cui sto scrivendo, non ho ancora ricevuto conferma o meno della delibera del mutuo.
secondo le vostre esperienze, quanto tempo ci vorrà ancora per avere una delibera? temo che la previsione del broker sia stata troppo ottimistica.
vi ringrazio per le risposte
