pispice79

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Buonasera, un immobile costruito probabilmrnte prima del 67, circa 40/50 mq del quale sono orma rimaste quattro muri senza tetto, e che non risulta nel certificato di destinazione urbanistica ne nella visura del terreno, puo' essere accatastato? Inoltre una volta accatastato come si puo' procedere per buttarlo giu' e costruire un immobile con le stesse dimensioni? nel senso : se il terreno e' artigianale accatastando l'unita' collabente anti 67, si puo' costruire per i mq. dell'unita' collabente? Inoltre se il tecnico sbaglia nella perizia e l'unita' collabente non e' anti 67, a cosa si va incontro?Il problema e' questo: il vecchio proprietario del terreno ha acquistato il terreno nel 78 da una terza persona irreperibile, e quando ha acquistato c'era gia' l'immobile ma non e' stato riportato sull'atto, ora il figlio per successione ha venduto ad una 4 persona non dichiarando l'immobile, la 4 persona ha chiesto una perizia del tecnico per valutare se l'immobile sia ante 67, mettiamo caso che il tecnico dica di si e si integri l'atto, a cosa si va icontro se poi da foto o quant'altro risultasse il contrario? inoltre se fosse anti 67 il nuovo acquirente potrebbe costruire?GRAZIE
 

Antonello

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Agente Immobiliare
Potrebbe essere un fabbricato rurale.
Però nel catasto terreno dovrebbe comparire anche con graffatura dell'aia.
Se non appare è certamente stato costruito abusivamente.
Se fosse così hai poche speranze.
Tieni anche in considerazione che ben 2 atti precedenti non riportano detto immobile.
Un motivo ci deve pur essere.
 

imported_bubù

Membro Ordinario
Ma il tecnico che ha svolto le indagine che dice ? in comune c'è qualcosa (prog.etc etc )comunque se riesci a dimostrare l'esistenza penzo che con il piano casa potresti fare qualcosa altrimenti se è stato costruito abusivamente e dichiari il contrario rischi grosso (falso in atto publico) PENALE
Ciao Bubù
 

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