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  1. pispice79

    pispice79 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera, un immobile costruito probabilmrnte prima del 67, circa 40/50 mq del quale sono orma rimaste quattro muri senza tetto, e che non risulta nel certificato di destinazione urbanistica ne nella visura del terreno, puo' essere accatastato? Inoltre una volta accatastato come si puo' procedere per buttarlo giu' e costruire un immobile con le stesse dimensioni? nel senso : se il terreno e' artigianale accatastando l'unita' collabente anti 67, si puo' costruire per i mq. dell'unita' collabente? Inoltre se il tecnico sbaglia nella perizia e l'unita' collabente non e' anti 67, a cosa si va incontro?Il problema e' questo: il vecchio proprietario del terreno ha acquistato il terreno nel 78 da una terza persona irreperibile, e quando ha acquistato c'era gia' l'immobile ma non e' stato riportato sull'atto, ora il figlio per successione ha venduto ad una 4 persona non dichiarando l'immobile, la 4 persona ha chiesto una perizia del tecnico per valutare se l'immobile sia ante 67, mettiamo caso che il tecnico dica di si e si integri l'atto, a cosa si va icontro se poi da foto o quant'altro risultasse il contrario? inoltre se fosse anti 67 il nuovo acquirente potrebbe costruire?GRAZIE
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Potrebbe essere un fabbricato rurale.
    Però nel catasto terreno dovrebbe comparire anche con graffatura dell'aia.
    Se non appare è certamente stato costruito abusivamente.
    Se fosse così hai poche speranze.
    Tieni anche in considerazione che ben 2 atti precedenti non riportano detto immobile.
    Un motivo ci deve pur essere.
     
  3. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ma il tecnico che ha svolto le indagine che dice ? in comune c'è qualcosa (prog.etc etc )comunque se riesci a dimostrare l'esistenza penzo che con il piano casa potresti fare qualcosa altrimenti se è stato costruito abusivamente e dichiari il contrario rischi grosso (falso in atto publico) PENALE
    Ciao Bubù
     
  4. pispice79

    pispice79 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    anche se dalla perizia tecnica risulta costruito prima del 67 ?
     
  5. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Vedi prima di tutto cosa dice la perizia con i se e con i ma non si va da nessuna parte.


    Ciao Bubù
     
  6. pispice79

    pispice79 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino

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