Usi e consuetudini a Roma la percentuale per la vendita

[alexbgd]

A notaio non interessavano i nostri accordi e certo che non potevo fare la sceneggiata davanti notaio.

 

[Tobia]

io che faccio pochi incarichi scritti (piccola realtà) nella proposta inserisco la mediazione dovuta dalle parti, con firma dell'agente e dei clienti per accettazione di quanto dovuto.

 

[alexbgd]

@Taraka. Siamo liberi di chiedere ed ottenere la % che riteniamo giusta. Anche il 10%. Ma tutto dovrebbe essere messo per il scritto. Senza una cosa scritta, senza un accordo si applicano usi e le consuetudini e il giudice chiede il pezzo di carta dove sono descritti. Sul sito di camera di commercio di Roma non ho trovato niente. Non so a chi mi posso rivolgere.

 

[alexbgd]

Mi spaventa questo che avevo letto.....

"Nell'ambito della mediazione immobiliare il problema della determinazione della misura della provvigione dovuta al mediatore è stata spesso affrontata dalla giurisprudenza.
Così recentemente la Suprema Corte si è occupata di una vicenda che ha preso l'avvio quando un agente immobiliare (dopo la conclusione dell'affare) ha richiesto all'Autorità Giudiziaria il pagamento della provvigione secondo gli usi locali (pari al 2%).
Tuttavia, sia il Tribunale sia la Corte d'appello hanno respinto la domanda perché, pur ritenendo provata la conclusione dell'affare, il mediatore non aveva fornito la prova dell'esistenza degli usi e consuetudini, invocati per la liquidazione dell'indennità di provvigione nella misura del 2% sull'importo della compravendita."

 

[ROSFRUM]

io che faccio pochi incarichi scritti (piccola realtà) nella proposta inserisco la mediazione dovuta dalle parti, con firma dell'agente e dei clienti per accettazione di quanto dovuto.

Però le esclusive le farai in forma scritta immagino...

 

[ROSFRUM]

Mi spaventa questo che avevo letto.....

"Nell'ambito della mediazione immobiliare il problema della determinazione della misura della provvigione dovuta al mediatore è stata spesso affrontata dalla giurisprudenza.
Così recentemente la Suprema Corte si è occupata di una vicenda che ha preso l'avvio quando un agente immobiliare (dopo la conclusione dell'affare) ha richiesto all'Autorità Giudiziaria il pagamento della provvigione secondo gli usi locali (pari al 2%).
Tuttavia, sia il Tribunale sia la Corte d'appello hanno respinto la domanda perché, pur ritenendo provata la conclusione dell'affare, il mediatore non aveva fornito la prova dell'esistenza degli usi e consuetudini, invocati per la liquidazione dell'indennità di provvigione nella misura del 2% sull'importo della compravendita."

Visto che almeno fare la sceneggiata al cospetto del notaio sarebbe servito....

 

[Taraka]

Usi e consuetudini - Camera di Commercio di Roma - CCIAA Roma

 

[alexbgd]

Ho letto usi e consuetudini di Roma per 2013. Non c'è niente che parla della %

 

[Taraka]

In effetti l'ho linkato dando solo una lettura superficiale.
Ho visto che ci sono le percentuali per la locazione; sicura non vi siano quelle per la vendita?

 

[alexbgd]

Pare che per Roma, per la vendita, non esista niente nel forma scritta. A quel punto ho trovato questo

"In ogni caso, qualora le parti non abbiano stabilito convenzionalmente l'importo della provvigione e non vi siano tariffe professionali, né il mediatore sia riuscito a provare l’esistenza di usi a cui poter ricorrere, il compenso dovuto è determinato secondo equità dal giudice territorialmente competente."