Uso esclusivo di una proprietà condominiale

[anta]

Buongiorno,
qualcuno potrebbe spiegarmi la differenza tra uso esclusivo di una proprietà condominiale o essere proprietario? Per le spese di rifacimento, per esempio di un terrazzo, come funziona la ripartizione? Grazie

 

[PROGETTO_CASA]

Buongiorno,
qualcuno potrebbe spiegarmi la differenza tra uso esclusivo di una proprietà condominiale o essere proprietario? Per le spese di rifacimento, per esempio di un terrazzo, come funziona la ripartizione? Grazie

Le spese di rifacimento terrazzo sono 1/3 a carico del proprietario (equiparato all'utilizzatore esclusivo) e 2/3 per gli appartamenti sotto ubicati. Se il terrazzo è aggettante (sporgente da facciata edificio senza alcun appartamento sotto) l'intera spesa è a carico del proprietario del terrazzo.