Uso sottotetto non abitabile (Lombardia)

[Roberto99]

Salve,
vorrei chiedervi come si potrebbe utilizzare un sottotetto non abitabile (e purtroppo nemmeno recuperabile/condonabile per altezza) nella provincia di MB. Purtroppo non ho trovato norme a riguardo al comune, se non per il recupero che però è impraticabile in questo caso.
In particolare, potrei farci magari una lavanderia o un bagno? Un piccolo soggiorno (non il principale, giusto un tappeto e qualche divano che ho in cantina)? Uno studio? Una stanza da letto (principale o anche solo per ospiti)?
Sto valutando l'acquisto di una casa interessante ma con questo problema; prima di accollarmi uno spazio inutile, vorrei capire cosa potrei farci, dato che è collegato direttamente alla parte abitabile
Grazie in anticipo

PS: specifico che per il bagno ci sono già disponibili tutti gli attacchi, non so se questo implica la possibilità di fare un bagno completo, se è un problema in partenza (da quel che mi hanno detto, non è possibile avere il wc nel sottotetto non abitabile) o se la sola presenza degli attacchi, non utilizzati, invece va bene

 

[eldic]

mettiamola così.
finche ci vivi tu ci puoi fare, bene o male, quello che vuoi.
se dovrai vendere dovrai ripristinare.
ovvio che spostare due divani è un tantino diverso dallo smantellare un bagno.

 

[Roberto99]

mettiamola così.
finche ci vivi tu ci puoi fare, bene o male, quello che vuoi.
se dovrai vendere dovrai ripristinare.
ovvio che spostare due divani è un tantino diverso dallo smantellare un bagno.

Bhe sì, ma vorrei infatti informarmi meglio su cosa è fattibile e cosa no, poi ovviamente faccio i dovuti ragionamenti.
Per la lavanderia ad esempio, mi sembra si possa tranquillamente fare, mentre il bagno no (anche se sono presenti gli attacchi dalla costruzione), mi confermi?
Perché per il fare, si può sempre fare insomma, i controlli non escono se non sotto richiesta di privati "invidiosi" a quanto ho visto. Visto che mi sembrano vicini abbastanza puntigliosi, vorrei informarmi per aver modo di valutare meglio

 

[specialist]

Sto valutando l'acquisto di una casa interessante ma con questo problema; prima di accollarmi uno spazio inutile, vorrei capire cosa potrei farci, dato che è collegato direttamente alla parte abitabile

Stai per acquistare un appartamento collegato a una soffitta dove puoi mettere solo masserizie e cianfrusaglie. Se vuoi un appartamento più grande compralo su un unico livello invece di cercare scappatoie ed espedienti inattuabili.

 

[francesca63]

vorrei infatti informarmi meglio su cosa è fattibile e cosa no, poi ovviamente faccio i dovuti ragionamenti.

Sapendo che ufficialmente non puoi farci nulla, se non usarlo come ripostiglio, alla fine i ragionamenti vanno fatto sul prezzo.
Attualmente come viene utilizzato ?
O è una casa nuova ?

 

[Roberto99]

Sapendo che ufficialmente non puoi farci nulla, se non usarlo come ripostiglio, alla fine i ragionamenti vanno fatto sul prezzo.
Attualmente come viene utilizzato ?
O è una casa nuova ?

Attualmente, essendo il sottotetto diviso in due locali, uno viene usato come lavanderia (ma mi hanno detto che volendo ci sono gli attacchi per fare un bagno completo, ma avendone già non mi conviene) e una parte dell'altra viene usata come camera per gli ospiti (o così mi hanno detto, ma secondo me la usano come camera principale)
Io ovviamente non contesto il come la utilizzano, è un peccato non sfruttare tutti gli spazi di una casa, però vorrei capire cosa potrei fare in modo lecito e cosa no

 

[francesca63]

però vorrei capire cosa potrei fare in modo lecito e cosa no

Forse lavanderia, il resto deposito.
In Lombardia i sottotetti e tutti i locali non abitabili non possono nemmeno essere provvisti di riscaldamento; quindi anche dormirci saltuariamente non è il massimo..(oltre a non essere lecito).
Poi sappiamo tutti che è piena l’Italia di situazioni ibride e irregolari del genere.

 

[Roberto99]

Forse lavanderia, il resto deposito.
In Lombardia i sottotetti e tutti i locali non abitabili) non possono nemmeno essere provvisti di riscaldamento; quindi anche dormirci saltuariamente non è il massimo..(oltre a non essere lecito).
Poi sappiamo tutti che è piena l’Italia di situazioni ibride e irregolari del genere.

Ecco, un problema sono i termosifoni allora, mi sembra di averli visti nel sottotetto. Ma mi hanno detto che prima era una situazione a norma, dato che anche i vicini al piano di sotto hanno teoricamente delle cantine (direttamente collegate all'appartamento) con tanto di riscaldamento. Mi sa che anche quelle cantine non saranno molto regolari

 

[francesca63]

Mi sa che anche quelle cantine non saranno molto regolari

Decisamente no 😉

 

[Roberto99]

Perfetto, avevo valutato anche un'altra zona ma ha sempre lo stesso problema "invertito"; come nell'altro stabile, hanno i termosifoni nelle "cantine" che usano come taverna, ne vidi una con tanto di cucina
Per il problema del bagno della prima invece, il solo avere degli attacchi ma non usarli, mi andrebbe comunque a rendere fuori norma? Oppure devo in qualche modo sigillarli in modo definitivo per garantire il non uso?
Perché ricordo che un mio amico decise di mettere a norma una situazione di un bagno irregolare ma gli fecero storie perché aveva lasciato gli attacchi (probabilmente penando che poi avrebbe ripristinato tutto)