Usufrutto e nuda proprieta'

[dorotea1975]

salve.. una domanda... ho consultato un atto di donazione in cui i nonni(usufruttuari a vita di un immobile) donano al nipote la nuda proprieta'... volevo sapere...
1) il proprietario effettivo dell'immobile risulta il nipote?
2) il nudo proprietario è il titolare del diritto di proprieta' ma non può godere del bene...significa che non può abitare in quella casa?
3) in un contratto di locazione il nudo proprietario non può comparire ma devono comparire i nonni (usufruttuari) poichè la locazioe è ammessa per l'usufrutto, ma in definitiva non dovrebbe comparire anche il titolare del diritto di proprietà?
grazieee

 

[studiopci]

Salve,

il proprietario effettivo dell'immobile risulta il nipote?

Certo il nipote è il nudo proprietario

il nudo proprietario è il titolare del diritto di proprieta' ma non può godere del bene...significa che non può abitare in quella casa?

Assolutamente no... significa semplicemente che non può godere dei frutti derivanti dal bene, ma può abitarlo se gli usufruttuari lo autorizzano.

in un contratto di locazione il nudo proprietario non può comparire ma devono comparire i nonni (usufruttuari) poichè la locazioe è ammessa per l'usufrutto, ma in definitiva non dovrebbe comparire anche il titolare del diritto di proprietà?

Il contratto di locazione viene stipulato dal/ dagli usufruttuari, il nudo proprietario non deve figurare.

 

[adimecasa]

Il contratto di locazione lo deve stipulare chi ne riceve i frutti, e lo può fare con chi vuole anche con il nudo proprietario